РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 января 2011 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Ефановой Н.Г. при секретаре Иващенко Т.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чепурной Н.П. к Гарбузову С.Н. о признании сделки действительной и о признании права собственности на часть домовладения УСТАНОВИЛ: Истица просит прекратить право общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес> между Гарбузовым С.Н., Б., Д., Ш., Ф.; признать сделку купли-продажи земельного участка с расположенным на нем недвижимым имуществом заключенную между Чепурной Н.П. и Гарбузовым С.Н. действительной, признать за Чепурной Н.П. право собственности на земельный участок площадью 502 кв.м. с кадастровым номером № с расположенной на нем частью жилого дома, ссылаясь на то, что не может зарегистрировать свою часть в досудебном порядке. Истица и заинтересованные лица в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме. Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В судебном заседании установлено, что 26.03.2008 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 502 кв.м. с кадастровым номером № с расположенной на нем 1/5 долей домовладения по адресу: <адрес>. в простой письменной форме в виде расписки. Согласно расписке от 26.03.2008 года ответчику за указанное выше имущество были переданы денежные средства в размере 100 000 рублей в качестве задатка. 03.04.2008 года истцом ответчику переданы денежные средства за приобретенное имущество в сумме 390 000 рублей, что также подтверждается распиской. 10.06.2010 года произведен полный расчет за приобретенное имущество в виде земельного участка с 1/5 долей домовладения, ответчику переданы денежные средства в размере 10 000 рублей, что подтверждается распиской. По устной договоренности ответчик взял на себя обязательства произвести оформление изменения площади земельного участка надлежащим образом и перевести 1/5 долю домовладения в изолированную часть путем заключения соглашения с заинтересованными лицами о разделе имущества находящегося в общей долевой собственности, которое по настоящее время не исполнил. В апреле 2008 года заинтересованными лицами: Д., проживающей по адресу: <адрес> и Б., проживающей по адресу: <адрес> дано согласие ответчику на продажу 1/5 доли, в силу которого заинтересованные лица отказались от права первоочередной покупки. С момента приобретения и до настоящего времени истица постоянно и непрерывно владеет и пользуюсь частью домовладения, обрабатывает приусадебный участок, следит за сохранностью имущества, оплачиваю коммунальные платежи и налоги, благоустраиваю его. Учитывая изложенное истица лишена права, каким либо образом распорядиться своим имуществом, так как оно является совместной собственностью, однако фактически в долевой собственности не находится. При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворения исковых требований истицы. Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения исковых требований истицы. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Прекратить право общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес> между Гарбузовым С.Н., Б., Д., Ш., Ф.. Признать сделку купли-продажи земельного участка с расположенным на нем недвижимым имуществом заключенную между Чепурной Н.П. и Гарбузовым С.Н. действительной. Признать за Чепурной Н.П. право собственности на земельный участок площадью 502 кв.м. с кадастровым номером № с расположенной на нем частью жилого дома состоящего в целом из части кирпичного жилого дома (литер ч. А) с кирпичной холодной пристройкой (литер а2) общей площадью 25,7 кв.м, в том числе жилой площадью 19,1 кв.м, с кирпичным сараем (литер Г 12) площадью 13,2 кв.м., кирпичным сараем (литер Г13) площадью 3,7 кв.м., кирпичным сараем (литер Г14) площадью 15,8 кв.м., кирпичной уборной (литер Г16) площадью 1,0 кв.м., кирпичной летней кухней (литер Г17) площадью 9,7 кв.м., кирпичным погребом (литер под Г 12) площадью 4,0 кв.м. и сооружения находящиеся по адресу: <адрес> Оставить за Гарбузовым С.Н., Б., Д., Ш., Ф. право собственности на оставшуюся часть жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в краевой суд через Ленинградский райсуд в течение 10 дней. Судья: Н.Г. Ефанова