Дело № 2-27/10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 января 2011 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Ефановой Н.Г. при секретаре Иващенко Т.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зименко Н.Д. к Урютову В.Н. о признании сделки действительной и признании права собственности на садовый домик УСТАНОВИЛ: Истец просит признать сделку купли-продажи садового домика расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, с/т «Садовод» ул. Абрикосовая, 41 А заключенную с неизвестной Валентиной Викторовной, действующей в интересах Урютова В.Н. действительной, признать за Зименко Н.Д. право собственности на садовый домик и сооружения по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, с/т «Садовод» ул. Абрикосовая, 41 А, ссылаясь на то, что не может зарегистрировать свою часть в досудебном порядке. Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме. Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме. Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В судебном заседании установлено, что 26.08.2010 года между истицей и неизвестной Валентиной Викторовной, действующей по доверенности от ответчика был заключен договор купли-продажи садового домика по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, с/т «Садовод» ул. Абрикосовая, дом 41 А в простой письменной форме при согласованной воли сторон. Согласно п. 4 договору купли - продажи, а также акту о передачи денег по предварительному договору купли-продажи от 26.08.2010 г. денежные средства за имущество являющееся предметом указанного выше договора переданы в полном объеме неизвестной Валентине Викторовне. Приобретенное имущество принадлежало ответчику на основании разрешения на строительство, выданного на основании постановления № от 16.08.1993 года «О разрешении строительства садовых домиков гражданам садоводческого товарищества «Рассвет» «Садовод»». Согласно справке от 12.07.1993 года ответчику в пользование был предоставлен земельный участок 600 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, ул. Абрикосовая, 41 А. Согласно уведомлений об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемой информации от 04.10.2010 года земельный участок и садовый домик по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, с/т «Садовод» ул. Абрикосовая, 41 А право либо переход права на указанное имущество не зарегистрировано. По устной договоренности ответчик (его представитель заинтересованное лицо) взяли на себя обязательства произвести оформление имущества надлежащим образом для дальнейшей перехода права собственности. С момента приобретения и до настоящего времени истец непрерывно владеет и пользуется садовым домиком, приусадебным участком, следит за сохранностью имущества. При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворения исковых требований истца о признания за ним права собственности на садовый домик, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, с/т «Садовод» ул. Абрикосовая, 41 А, так как истец постоянно, открыто и непрерывно фактически пользуются, регулярно производит ремонт, владеет имуществом. Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения исковых требований истца. Также принимая во внимание, что ответчиком исковые требования признаны в полном объеме и принятии его судом, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на садовый домик, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, с/т «Садовод» ул. Абрикосовая, 41 А. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать сделку купли-продажи садового домика расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, с/т «Садовод» ул. Абрикосовая, 41 «а» заключенную между Зименко Н.Д. и неизвестной Валентиной Викторовной, действующей в интересах Урютова В.Н. действительной. Признать за Зименко Н.Д. право собственности на садовый домик, состоящий в целом из саманного обложенного кирпичом садового домика литер А с кирпичной холодной пристройкой литер а общей площадью 24,00 кв.м. и сооружения по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, с/т «Садовод» ул. Абрикосовая, 41 А. Решение может быть обжаловано в краевой суд через Ленинградский райсуд в течение 10 дней. Судья: Н.Г. Ефанова