Дело № 2-486/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2011 года                                               Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                             Ефановой Н.Г.

при секретаре                                                                               Иващенко Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ялового А.Я. к Яловому С.С. о признании права собственности на часть домовладения

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать право собственности на часть домовладения, состоящую с хозяйственными пристройками, расположенными по адресу: <адрес> оставить за Яловым С.С. право на оставшуюся часть жилого дома находящуюся по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в соглашении должны участвовать все дольщики, а так как оставшаяся часть выделена и зарегистрирована в учреждении юстиции, то он не может зарегистрировать свою часть в досудебном порядке.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме.

         Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента его государственной регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что Яловой А.Я. в 1984 году на основании определения Ленинградского районного народного суда от 04 июля 1984 года приобрёл одну вторую долю в общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Определение суда одной второй доли домовладения зарегистрировано в бюро технической инвентаризации 17.04.1990 года и записано в реестровую книгу под №

Земельный участок, на котором расположена занимаемая часть домовладения находится в собственности у истца и используется для ведения личного подсобного хозяйства мерою 663 кв. м..

В марте 2011 года проведена техническая инвентаризация домовладения и изготовлен технический паспорт на часть домовладения, которой истец владеет и пользуется фактически.

Истец с 1981 года постоянно прописан и проживает в вышеуказанной части домовладения, делает ремонты, обрабатывает земельный участок мерою 663 кв.м., т.е. владеет и пользуется вышеуказанными объектами недвижимости как своими собственными. Задолженности по налоговым и коммунальным платежам не имеет.

Выделить свою часть, путем заключения соглашения собственников и зарегистрировать ее в учреждении юстиции не имеет возможности.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворения исковых требований истца.

Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения исковых требований истца.

Также принимая во внимание, что ответчиком исковые требования признаны в полном объеме и принятии его судом, суд считает необходимым признать за Яловым А.Я. право собственности на часть домовладения, состоящую с хозяйственными пристройками, расположенными по адресу: <адрес>; оставить за Яловым С.С. право на оставшуюся часть жилого дома находящуюся по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218 ГК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за Яловым А.Я. право собственности на часть домовладения, состоящую в целом из части жилого дома саманного, обложенного кирпичом, общей площадью 49,0 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., в том числе с отапливаемой пристройкой, кирпичной общей площадью 10,8 кв.м. - литер а1, с хозяйственными пристройками: гаражом кирпичным размером 7,20 х 4,00 м - литер Г, сараем кирпичным размером 7,00 х 2,50 м - литер Г2, сараем кирпичным размером 3,20 х 2,20 м - литер Г3, сараем кирпичным размером 7,00 х 2,00 м - литер Г9, душем кирпичным размером 2,00 х 1,60 м - литер Г10, уборной кирпичной размером 1,40 х 1,40 м - литер Г11, сараем кирпичным размером 3,20 х 2,95 м - литер Г12 и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>

Оставить за Яловым С.С. право собственности на оставшуюся часть жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в краевой суд через Ленинградский райсуд в течение 10 дней.

        Судья:                                                                          Н.Г. Ефанова