Дело № 2-630/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 июня 2011 года ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Полухина В.М., при секретаре Закирьяновой Л.В., с участием: представителя ответчицы, действующего по доверенности 23 АА 0252878 от 21.03.2011 года Богачева В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гениевской Л.В. к Гавва П.Ф. , Шебеда Т.Ф. , Анохиной Т.Ф. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать права собственности на земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками. Требования, изложенные в заявлении, обоснованы тем, что 01 марта 2011 года она приобрела у ответчиков по договору купли-продажи вышеуказанное недвижимое имущество. Однако ответчики не желают получать свидетельства о праве на наследство, так как деньги на продаваемое недвижимое имущество получили. Поэтому истица просит признать за ней в судебном порядке право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками. Истица в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также исковые требования поддерживает полностью. Ответчики в судебное заседание не явились, однако представили заявления о рассмотрении иска в их отсутствие, исковые требования признали в полном объёме. Представитель ответчицы -Анохиной Т.Ф. в судебном заседании исковые требования признал полностью. Выслушав представителя ответчицы, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество приобретается лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки. В судебном заседании установлено, что 01 марта 2011 года согласно договора купли-продажи истица приобрела земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками у ответчиков. Указанное недвижимое имущество находится по адресу: <...>. Сразу после передачи денег продавцы передали истице ключи от домовладения, которым она пользуется по настоящее время. В соответствии с требованием ст. 454 ГК РФ, обязанностями покупателя по договору купли-продажи является передача денежных средств в полном объеме и получение во владение приобретенного у продавца имущества. Эти обязательства истицей выполнены в полном объеме. Поэтому истица считает себя добросовестным приобретателем. Вышеуказанный земельный участок принадлежал Г.М.П. на праве собственности на основании постановления № 130 от 30.08.1994 года. Жилой дом с хозяйственными постройками принадлежал по праву собственности на основании постановления главы Ленинградского района Краснодарского каря № 345 от 06.05.1996 года, что подтверждается дубликатом регистрационного удостоверения. Ответчики приняли наследство, что подтверждается решением Ленинградского районного суда от 16.03.2011 года. Однако, ответчики не желают получать свидетельства о праве на наследство по закону, так как деньги за земельный участок и домовладение они уже получили. А вступление наследства приведет к значительным затратам. В соответствии с п.2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая сторона уклоняется от государственной регистрации перехода права, суд вправе по требованию исполнившей следку стороны признать сделку действительной. В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В течение всего периода владения никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом, истица оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате /л.д.30-34/. Перечень исследованных судом доказательств: выписки из ЕГРП /л.д.12-13/, архивная выписка из постановления №130 /л.д.14/, постановление № 29 от 28.03.2011 года /л.д.15/, архивная выписка из постановления № 345 /л.д.16/, дубликат регистрационного удостоверения /л.д.17/, кадастровый паспорт земельного участка /л.д.19/, решение Ленинградского районного суда Краснодарского края /л.д.20-22/, договор купли-продажи /л.д.23-25/, технический паспорт /л.д.26-29/, а также другие материалы дела, позволяют суду считать, что данные исковые требования истицы подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.218, 454 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать за Гениевской Л.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 2000 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов и предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <...>. Признать за Гениевской Л.В. право собственности на жилой дом, состоящий в целом составе из саманного, обшитого железом строения - литер А, общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м., хозяйственные постройки: кухня летняя, площадью 36,5 кв.м.- литер Г, сарай кирпичный, площадью 10,5 кв.м.- литер Г1, сарай кирпичный, площадью 13,5 кв.м.- литер Г4 и сооружения, находящиеся по адресу: <...>. Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней. Судья: В.М. Полухин