Дело № 2-672/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 июня 2011 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Калниной М.Ю. при секретаре Гайворонском Н.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Волошина Н.А. к Кореницину П.В. о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>), ссылаясь но то, что в 1994 году по договору купли-продажи от 08.07.1994 года он приобрел в собственность 1/2 долю домовладения в праве общей долевой собственности совхозе «Ленинградский» СКВО. С 1994 года он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности, но фактически владеет и распоряжается частью жилого дома, (кв. № 1). Постоянно проживает в указанной части жилого дома, зарегистрирован по месту жительства. Оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок. Выделить свою часть домовладения в досудебном порядке путем заключения соглашения между собственниками о прекращении долевой собственности истец не имеет возможности, так как ответчик - собственник второй доли домовладения - Кореницин П.В. из-за материальных трудностей не оформил необходимые для этого документы. В связи с этим истец не имеет возможности в полной мере воспользоваться правами собственника, в частности продать свою часть домовладения. Поэтому он просит прекратить право общей долевой собственности между ним и истцом, выделить часть домовладения из общей долевой собственности, и признать за ним право собственности на вышеуказанную часть домовладения. В судебное заседание истец не прибыл, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает. Ответчик Кореницин П.В. в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца признает. Ходатайств о приобщении дополнительных доказательств заявлено не было, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам. Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли Судебная практика определяется постановлением Пленума ВС РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственника и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей долевой собственности». Согласно этому Постановлению суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли. В судебном заседании установлено, что в 1994 году по договору купли-продажи от 08.07.1994 года истец приобрел в собственность 1/2 долю домовладения в праве общей долевой собственности по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес> Договор купли-продажи удостоверен Полухиным В.М., нотариусом Ленинградского нотариального округа, в реестре за № <...>, зарегистрированного 20.07.1994 г. В БТИ Ленинградского района в реестровой книге за № <...>. С 1994 года истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности, но фактически владеет и распоряжается частью жилого дома, (кв. № 1). Постоянно проживает в части жилого дома, зарегистрирован по месту жительства. Оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок. Земельный участок с кадастровым № <...> общей площадью 1500 кв.м., на котором расположена принадлежащая истцу часть домовладения, не является общей долевой собственностью, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 05.05.2011, выданной ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю. В марте 2011 года была проведена техническая инвентаризация домовладения и изготовлен технический паспорт на ту часть домовладения, которой истец владею, пользуется и распоряжается. Выделить свою часть домовладения в досудебном порядке путем заключения соглашения между собственниками о прекращении долевой собственности истец не имеет возможности, т.к. ответчик, собственник второй доли, а фактически части указанного жилого дома (квартиры № 2) Кореницин П.В. из-за материальных трудностей не оформил необходимые для этого документы. От ответчика поступило заявление, в котором он исковые требования истца признает в полном объеме. Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований. На основании ч.2 ст.218, ст. 252 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Волошина Н.А. - удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности между Волошиным Н.А. и Коренициным П.В. на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>. Выделить часть домовладения из общей долевой собственности, состоящую в целом составе из части кирпичного жилого дома - литер А, с отапливаемой кирпичной пристройкой - литер а, общей площадью 69,1 кв.м., в том числе жилой площадью 46,7 кв.м., с погребом кирпичным размером 2,00х2,00 м. - литер под Г, хозяйственные постройки: сарай - кирпичный размером 3,20x3,00 м - литер Г, сарай кирпичный размером 9,20x4,50 м - литер Г3, уборная кирпичная размером 1,50x1,50 м - литер Г9, душ кирпичный размером 1,70x1,60м - литер Г15, сооружения, расположенные на земельном участке предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым № <...> общей площадью 1500 кв.м., по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес> Признать за Волошиным Н.А. право собственности на часть жилого дома, состоящую в целом составе из части кирпичного жилого дома - литер А, с отапливаемой кирпичной пристройкой - литер а, общей площадью 69,1 кв.м., в том числе жилой площадью 46,7 кв.м., с погребом кирпичным размером 2,00х2,00 м. - литер под Г, хозяйственные постройки: сарай - кирпичный размером 3,20x3,00 м - литер Г, сарай кирпичный размером 9,20x4,50 м - литер Г3, уборная кирпичная размером 1,50x1,50 м - литер Г9, душ кирпичный размером 1,70x1,60м - литер Г15, сооружения, расположенные на земельном участке предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым № <...>, общей площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>, ст. Ленинградская, <адрес> Оставить за Коренициным П.В. право собственности на оставшуюся часть домовладения по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней. Судья М.Ю. Калнина