Дело № 2- 604/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 июня 2011 года ст. Ленинградская Судья Ленинградского районного суда Краснодарского края Калнина М.Ю. с участием: представителя заявителя по доверенности Шитив С.И. представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, действующего по доверенности Войцеховского А.С. при секретаре Гайворонском Н.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алифирова М.Д. к ООО (общество с ограниченной ответственностью) «Возрождение», временному управляющему ООО (общество с ограниченной ответственностью) «Возрождение» о признании обременения отсутствующим УСТАНОВИЛ: Истец в обоснование заявленных требований указывает, что между ним и ООО МК «Стандарт» 12.04.2011г. был заключен договор на осуществление комплекса проектно-изыскательных работ по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах колхоза «им.Ленина», участок 1, секция 5, контур 66. 19.04.2011г. истцом получено уведомление о том, что подготовка документов по выделению земельного участка, расположенного в границах колхоза «им.Ленина», участок 1, секция 5, контур 66, общей площадью 419512 кв.м из земельного участка с кадастровым № <...> приостановлена по причине отсутствия письменного согласия арендатора ООО «Возрождение» на выделение данного земельного участка либо решения суда о снятии ограничений (обременений) прав на земельный участок с кадастровым № <...> Согласно Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.02.2011г. в отношении земельного участка общей площадью 3965634 кв.м с кадастровым № <...> зарегистрировано 30.12.2005г. обременение права - Аренда, срок действия по 30.12.2010г., т.е. сроком на 5 лет в пользу ООО «Возрождение». Срок договора аренды, о государственной регистрации которого в ЕГРП внесена запись № <...>, на земельный участок общей площадью 3965634 кв.м. с кадастровым № <...> истек 30.12.2010 года. Однако, отсутствует государственная регистрации прекращения зарегистрированного договора аренды. Истец просит признать обременение права - аренду, отсутствующим. В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Войцеховский А.С. также просил удовлетворить заявленные требования, пояснив, что доверитель Б.В.Ф. и еще 9 человек, собственники земельных долей, не могут зарегистрировать соглашение «Об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок» от 24.05.2011г.. Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, о явке был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Ходатайств о приобщении дополнительных доказательств и вызове свидетелей сторонами заявлено не было, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам. Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Судом установлено, что между ООО МК «Стандарт» и истцом заключен договор № б/н от 12 апреля 2011 года на осуществление комплекса проектно-изыскательских работ по межеванию земельного участка, в соответствии с которым ООО МК «Стандарт» принял на себя обязательства по осуществлению комплекса проектно-изыскательских работ по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах колхоза им. «Ленина», участок 1, секция 5, контур 66. 19 апреля 2011 года истцом получено письмо-уведомление о том, что подготовка документов по выделению земельного участка, расположенного в границах колхоза имени «Ленина», участок 1, секция 5, контур 66, общей площадью 419512 кв.м. из земельного участка с кадастровым № <...>, приостановлена по причине необходимости предоставления письменного согласия арендатора ООО «Возрождение» на выделение данного земельного участка, либо решения суда о снятии ограничений (обременений) прав на земельный участок с кадастровым № <...>. Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.02.2011 года в отношении земельного участка общей площадью 3965634 кв.м. с кадастровым № <...>, зарегистрировано обременение права - аренда. Срок действия с 30.12.2005 г. по 30.12.2010 г., сроком на 5 лет в пользу ООО «Возрождение». Договор аренды прекращен в соответствии со ст. 610 ГК РФ, поэтому отсутствие государственной регистрации прекращения зарегистрированного договора аренды не свидетельствует о продолжении арендных отношений. На основании п. 52 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года № 10/22 разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратилась), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст. 610 ГК РФ, суд находит исковое заявление основанным на законе, а заявленные требования подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Алифиров М.Д. к ООО «Возрождение» о признании обременения отсутствующим удовлетворить. Признать отсутствующим зарегистрированное обременение права в виде аренды, на земельный участок: -кадастровый (условный) № <...>; -наименование объекта: земельный участок; -назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства; -площадь объекта: 3965634 кв. м.; -адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Краснодарский край, Ленинградский район, колхоз им. Ленина, секция 7, контуры 27, 34, 39, 43, 48, 47, 46, 36, 29, 32, 23, 31; секция 5, контур 66, 62; секция 3, контур 62, 66. Настоящее решение является основанием для погашения соответствующей записи в ЕГРП № <...> от 30.12.2005 года о регистрации договора аренды). Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней. Судья: М.Ю. Калнина