Дело № 2-574/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июня 2011 года ст. Ленинградская Судья Ленинградского районного суда Краснодарского края Калнина М.Ю. с участием: истца Надеина А.Н. ответчика Лепеха А.В. при секретаре Гайворонском Н.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Надеина А.Н. к Лепеха А.В. о признании сделки купли продажи действительной и признании права собственности на недвижимое имущество УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании сделки купли продажи действительной и признании права собственности на недвижимое имущество. Требования, изложенные в исковом заявлении обоснованы тем, что истец в июне 2003 года по расписке приобрел у ответчика Лепеха А.В. домовладение, расположенное по адресу. Краснодарский край, Ленинградский район станица Крыловская, <адрес>. Сделка и полный расчет с продавцом домовладения - Лепеха А.В. был произведен полностью, что подтверждается распиской ответчика от 08.06.2003 года. Вышеуказанное домовладение принадлежало продавцу по праву собственности на основании договора купли-продажи от 15.05.1984 года, который в последствии был зарегистрирован в Ленинградском БТИ. Данная сделка не была зарегистрирована в учреждении юстиции, так как продавец не имел необходимых документов на домовладение для оформления сделки (межевания, кадастрового плана). Истец, является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, с июня 2003 года по настоящее время пользуется приобретенным недвижимым имуществом, претензии к нему на это имущество никто не предъявляет. Поэтому он просит суд признать за ним право собственности на жилой дом саманный с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Крыловская, <адрес> Истец в судебном заседании поддержал исковые требования. Ответчик Лепеха А.В. заявленные исковые требования признал Ходатайств о приобщении дополнительных доказательств заявлено не было, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.2 и ч.3 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая из сторон уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполняющей стороны признать сделку действительной и вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В судебном заседании установлено, что в июне 2003 года истец по рас писке приобрел у ответчика домовладение с хозяйственными постройками, расположенное по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Крыловская, <адрес>, произвел полный расчет за приобретенное недвижимое имущество. Вышеуказанное домовладение принадлежало ответчику на основании договора купли - продажи от 15.05.1984 года, зарегистрированного в реестре за № <...>. Данная сделка не была зарегистрирована в учреждении юстиции, так как ответчик не имеет необходимых документов на домовладение для оформления сделки. Истец, является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, с 2003 года по настоящее время открыто и добросовестно пользуется приобретенным недвижимым имуществом, претензии к нему на это имущество никто не предъявляет. Ответчик заявленные исковые требования признал полностью. Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований. На основании ч.2 ст.218, ч.2 ст. 165 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Надеина А.Н. к Лепеха А.В. о признании сделки купли продажи действительной и признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить. Признать сделку купли-продажи домовладения с хозяйственными постройками, заключенную между Надеиным А.Н. и Лепеха А.В. - действительной. Признать за Надеиным А.Н. право собственности на жилой дом саманный дом - литер А, общей площадью 30,7 (тридцать целых семь десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 24,1 (двадцать четыре целых одна десятая) кв. м., с саманным сараем размером 4,60 х 4,35 м - литер Г4 и сооружениями, расположенными по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Крыловская, <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный в течение десяти дней. Судья М.Ю. Калнина