Дело № 2-743/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2011 года                                        Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                                          Горлова В.С.

при секретаре                                           Орловой Н.И.

с участием истца                                       Синельникова Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Синельникова Ю.А. к Котенко Н.Ю., законному представителю несовершеннолетнего К.Я.В. о признании договора купли-продажи недействительным

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указывает, что ответчицей не исполнены условия договора, в соответствии с которым он подарил свой дом и земельный участок своему внуку в связи с чем просит признать эту сделку недействительной.

Стороны в судебное заседание не явились, от ответчицы поступила телеграмма о признании иска, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 16.10.2009 года между Синельниковым Ю.А. (Даритель) и К.Н.Н., по доверенности от Котенко Н.Ю., как законного представителя несовершеннолетнего К.Я.В. (Одаряемый), был заключен договор дарения земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками, расположенных по адресу: <<...>>.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что при заключении договора даритель рассчитывал и вправе был рассчитывать на то, что в указанном жилом доме он продолжит проживать вместе со своей супругой до достижения одаряемым совершеннолетнего возраста, однако в 2011 году законный представитель одаряемого предложила ему освободить дом для продажи

Суд находит обоснованными доводы заявителя о том, что дом представляет для него большую неимущественную ценность, поскольку он прожил в нем около 40 лет, в связи с чем он имеет право потребовать отмены дарения.

В соответствии с ч. 2 ст. 578 Гражданского кодекса РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчицей, договор дарения подлежит отмене с восстановлением права собственности истца на него.

В силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст. 60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального Кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 578 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд      

РЕШИЛ:

Отменить договор дарения земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками, расположенных по адресу: <<...>> заключенный 16.10.2009 года между Синельниковым Ю.А. (Даритель) и К.Н.Н., по доверенности от Котенко Н.Ю., как законного представителя несовершеннолетнего К.Я.В. (Одаряемый).

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности К.Я.В. на указанные земельный участок и жилой дом (свидетельства о регистрации права <...> и <...> от 03.11.2009 года), аннулирования в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей № ... и № ... от 03.11.2009 года и восстановления права собственности Синельникова Ю.А. на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней.                                            

Судья                        В.С. Горлов

      копия верна: судья                    В.С. Горлов