Дело № 2-709/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 июля 2011 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Ефанова Н.Г. при секретаре Иващенко Т.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Петрикеева Е.М. к Загер М.А., Загер В.М. о расторжении договора найма и о признании утратившими права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец просит расторгнуть договор найма жилого помещения на 1/2 долю домовладения по адресу: <адрес> от 20.07.2009 года заключенный между заявителем, Загер М.А. и Загер В.М., признать Загер М.А., утратившим право пользования 1/2 долей домовладения по адресу: <адрес>, признать Загер В.М., утратившим право пользования 1/2 долей домовладения по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчики не выполняют условия заключенного договора. Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчики в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Поскольку ответчики не сообщили в суд об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, то в силу ст. 167 ч.4 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Представитель ОУФМС исковые требования поддержал в полном объеме. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, так же расторжение договора по требованию одной из сторон по решению суда при существенных нарушениях условий договора. В соответствии с п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713) (с изменениями от 23 апреля 1996г., 14 февраля 1997г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В судебном заседании установлено, что по праву собственности на основании договора дарения от 16 июля 1992 года, удостоверенного государственным нотариусом Ленинградской нотариальной конторы Краснодарского края, зарегистрированного в реестре за №, прошедшего основную правовую регистрацию 16.07.1992 года заявителю принадлежит 1/2 доля домовладения по адресу: <адрес> 20.07.2009 года между заявителем и ответчиками заключен договор найма жилого помещения, согласно которому заявителем дано согласие на регистрацию ответчиков по месту жительства по адресу: <адрес> с правом проживания и без права на жилую площадь. Согласно п. 4 договора найма ответчиками были взяты на себя обязательства по оплате коммунальных услуг согласно государственных тарифов. В настоящее время оплату коммунальных платежей ответчики не производят, тем самым нарушают условия договора найма. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 30-31 ЖК РФ, суд, РЕШИЛ: Расторгнуть договор найма жилого помещения на 1/2 долю домовладения по адресу: <адрес> от 20.07.2009 года заключенный между Петрикеевым Е.М., Загер М.А. и Загер В.М.. Признать Загер М.А., утратившим право пользования 1/2 долей домовладения по адресу: <адрес> Признать Загер В.М., утратившим право пользования 1/2 долей домовладения по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней. Судья: Н.Г. Ефанова