Дело № 2-685/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июня 2011 года ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Полухина В.М., при секретаре Закирьяновой Л.В., с участием истца Федорова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Федорова А.А. к Шипулиной С.В. о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Истец обратился к ответчику с иском о признании сделки действительной и признании права собственности на магазин, расположенный по адресу: <...>. Требования, изложенные в заявлении обоснованы тем, что 06 мая 2011 года истец приобрел согласно договора купли-продажи магазин. Однако зарегистрировать основной договор не представляется возможным, так как данный магазин юридически не оформлен, поэтому истец просит в судебном порядке признать за собой право собственности на вышеуказанное имущество. В судебном заседании истец заявленные требования подержал полностью. Ответчик не явился, от него поступил отзыв в котором исковые требования признает и просит дело рассмотреть в его отсутствие. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. На основании со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 06 мая 2011 года истец приобрел согласно договора купли-продажи магазин. В соответствии с требованием ст. 454 ГК РФ, обязанностями покупателя по договору купли-продажи является передача денежных средств в полном объеме и получение во владение, приобретенного у продавца имущества. Эти обязательства истцом выполнены в полном объеме. Как оказалось в дальнейшем, магазин надлежащим образом не оформлен. Данное обстоятельство лишает истца зарегистрировать право собственности. С момента приобретения истец владеет и пользуется указанным выше имуществом. Однако ответчик уклоняется от надлежащего оформления. В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу требований п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, решение суда может являться одним из оснований возникновения права собственности. Перечень исследованных судом доказательств: договор купли-продажи магазина /л.д.5/, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок /л.д.6/, свидетельство о государственной регистрации права на незавершенный строительством дом /л.д.7/, технический паспорт /л.д.8-15/, выписка из ЕГРП /л.д.18/, а также другие материалы дела в совокупности, позволяют суду сделать вывод, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 8, 131, 218, 454 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковое заявление Федорова А.А. к Шипулиной С.В. о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить. Признать за Федоровым А.А. право собственности на здание магазина, общей площадью 93,3 кв.м.- литер Б, находящегося на земельной участке, расположенного по адресу: <...>. Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней. Судья: В.М. Полухин