К делу 2-617/2011 год. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 июля 2011 года. ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего судьи Юхименко В.Г. С участием истицы Безуглой В.Н. при секретаре Сидак А.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Безуглой В.Н. к Цымбал В.В., Науменко В.Ф., о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на квартиру. У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с иском к ответчику, о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на квартиру. Свои доводы истец мотивирует тем, что по договору купли-продажи с АО «Искра» от 20.08.1992 года истица приобрела 1/4 долю жилого дома квартира № 2 в праве общей долевой собственности по <адрес> По условиям договора купли-продажи, квартира оценена в 50% от оценочной стоимости, что составляет 700 рублей, которые истицей были уплачены в кассу АО «Искра», согласно приходного ордера от 05.02.1992 года. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 26.05.2008 года ЗАО «Искра» ликвидировано. Собственниками других долей являются Цымбал В.В., Науменко В.Ф. и Андриенко В.А., который признал, за собой право собственности на квартиру. В настоящее время истица, в связи с тем, что продавец по договору купли-продажи ЗАО «Искра» ликвидирован, не имеет возможности в ином порядке зарегистрировать право собственности на приобретенное недвижимое имущество, и вынуждена обратиться в суд. Истица в судебном заседании свои требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчики Цымбал В.В., Науменко В.Ф., заинтересованное лицо Андриенко В.А., в судебное заседание не прибыли, хотя надлежащим образом были извещены о дне и времени слушания дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и заинтересованного лица. Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, 20.08.1992 года между истицей и АО «Искра» заключен договор купли-продажи 1/4 доли жилого дома, квартиры № 2 в праве общей долевой собственности. Расчет, согласно приходного ордера от 05.02.1992 года, произведен в полном объеме. Поскольку ЗАО «Искра» в настоящее время ликвидирован, истица не имеет возможности произвести правовую регистрацию права собственности на недвижимое имущество. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п.1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В соответствии с п. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества. Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения, о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке потребовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии со ст. ст. 309 и 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в срок, в течение которого оно должно быть исполнено. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются. Статья 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Признать действительной сделку купли-продажи 1/4 доли жилого дома по <адрес> заключенную 20.08.1992 года между АО «Искра» и Безуглой В.Н. Прекратить право общей долевой собственности между Безуглой В.Н., Цымбал В.В., Науменко В.Ф. на жилой дом по <адрес> Признать право собственности за Безуглой В.Н. на квартиру Литер А, с прихожей Литер а, кладовой Литер а3 общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой площадью 20,7 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 500 кв.м., кадастровый №, находящиеся по <адрес> Оставить за Цымбал В.В., Науменко В.Ф. право общей долевой собственности на оставшуюся часть жилого дома по <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней. Судья