К делу № 2-624/2011год.

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                     Именем Российской Федерации

        05 июля 2011 года.                                                           ст. Ленинградская

        Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

        Председательствующего судьи              Юхименко В.Г.

        С участием истца Гончаровой О.Н.

        При секретаре         Сидак А.А.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой О.Н. к Отделу имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район, о признании права собственности на жилой дом,

                                              У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Отделу имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район, о признании права собственности на жилой дом.

Свои доводы истец мотивирует тем, что решением исполнительного комитета Ленинградского сельского совета народных депутатов 18.07.1986 года, истцу предоставлен земельный участок площадью 700 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома, и выдано разрешение № 120 на право строительства по <адрес>

В 1988 году, истец построила жилой дом с хозяйственными постройками по <адрес> но право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировала.

С 1988 года истец проживает по вышеуказанному адресу, открыто и непрерывно владеет и пользуется своим недвижимым имуществом.

В настоящее время, истец желает зарегистрировать надлежащим образом за собой право собственности, на вышеуказанное недвижимое имущество ссылаясь на то, что она построила жилой дом и проживает в указанном домовладении с 1988 года, т.е. более 15 лет.

Истица в судебном заседании исковые требования подержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

        От ответчика по делу Отдела имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район, поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик против удовлетворения требований истицы не возражает, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Норма ст.173 ГПК РФ устанавливает процессуальное требование об удовлетворении иска судом при признании его ответчиком. При этом рассмотрение дела по существу судом не производится, то есть судом не исследуется обоснованность и доказанность иска. Данное требование следует как из содержания ч.4 ст.173 ГПК РФ, согласно которой суд продолжает рассмотрение дела по существу лишь при непринятии им признания иска ответчиком, так и из содержания ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требований, признанных ответчиком. При этом требование истца может быть признано судом, противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то

есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В

случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173 разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования.

Требования истца никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчика и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц.

Поскольку заявленные исковые требования признаны ответчиком, они не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

          В 1988 году истица построила жилой дом с хозяйственными постройками по <адрес> на основании решения исполнительного комитета Ленинградского сельского совета народных депутатов 18.07.1986 года, о предоставлении земельного участка площадью 700 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома, и разрешения № 120 на право строительства.

Истица зарегистрирована по месту жительства и в настоящее время проживает в данном жилом доме, регулярно производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи и налоги, без юридического титула владеет имуществом, то есть относиться, как к своему собственному имуществу.

Никаких требований и заявлений со стороны третьих лиц не предъявлялось, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, им как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

        Суд считает, что собранных доказательств достаточно для удовлетворения исковых требований.

           Статья 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                                                         Р Е Ш И Л:

Признать за Гончаровой О.Н. право собственности на кирпичный жилой дом Литер А, с кирпичной жилой пристройкой Литер А1 общей площадью 74,6 кв.м., в том числе жилой площадью 51,8 кв.м., с крыльцом кирпичным площадью 4,0 кв.м., сараем кирпичным Литер Г площадью 8,5 кв.м., сараем кирпичным Литер Г1 площадью 19,3 кв.м., и сооружения, расположенные на земельном участке площадью 994 кв.м. кадастровый № находящиеся по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение 10 дней.

                                                                     Судья