Дело № 2-683/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2011 года                                        Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                                                   Калниной М.Ю.

при секретаре                                                    Гайворонском Н.Е.

с участием ответчиков                          Тяпкина В.В., Тяпкиной Л.В.

заинтересованного лица                                   Волковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мальченко В.А. к Тяпкину В.В., Тяпкиной Л.В., Тяпкиной О.В. о признании права собственности на часть жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, ссылаясь но то, что 06 августа 2009 года с Волковой Е.В. он заключил сделку купли-продажи 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, поселок Образцовый, <адрес>

С 2009 года истец постоянно проживает в указанной части жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом. Претензии на это имущество к нему никто не предъявляет.

Сособственниками данного жилого дома в равных долях по 1/6 являются ответчики, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.09.1993 г. зарегистрировано в реестре за № <...> нотариусом ст. Ленинградской И.Т.Г.

Фактически принадлежащая истцу 1/2 доля домовладения является изолированным жилым помещением с отдельным входом, коммуникациями. В настоящее время истец фактически владеет и пользуется обособленной частью домовладения, имеющей отдельный вход и коммуникации, оплачивает все коммунальные платежи и налоги. Однако он лишен возможности в полном объеме владеть и распоряжаться своим недвижимым имуществом, так как с ответчиками, являющимися участниками долевой собственности, не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли, поэтому истец просит признать за ним право собственности на часть домовладения с хозяйственными постройками по адресу: Ленинградский район, пос. Образцовый, <адрес>

Истец в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики Тяпкин В.В., Тяпкина Л.В. исковые требования истца признали.

Заинтересованное лицо Волкова Е.В. не возражала удовлетворить исковые требования Мальченко В.А.

Ответчица Тяпкина О.В. в судебное заседание не прибыла, о явке была извещена надлежащим образом. Выслушав мнение участников судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчицы Тяпкиной О.В.

Ходатайств о приобщении дополнительных доказательств заявлено не было, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав ответчиков, заинтересованное лицо, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Действующее гражданское законодательство предусматривает либо долевую собственность, либо раздел на части.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли.

Судебная практика определяется постановлением Пленума ВС РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственника и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей долевой собственности». Согласно этому Постановлению суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли.

В судебном заседании установлено, что 06 августа 2009 года истец заключил с Волковой Е.В. сделку купли-продажи 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, поселок Образцовый, <адрес>. С 2009 года по настоящее время истец постоянно проживает в указанной части жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом. Претензии на это имущество к нему никто не предъявляет.

Сособственниками данного жилого дома в равных долях по 1/6 являются ответчики на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.09.1993 г. зарегистрировано в реестре за № <...> нотариусом ст. Ленинградской И.Т.Г.

В связи с тем, что между истцом и ответчиками, являющимися участниками долевой собственности, соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли не было достигнуто, истец лишен возможности в полном объеме владеть и распоряжаться своим недвижимым имуществом.

Ответчики Тяпкин В.В., Тяпкина Л.В., заинтересованное лицо Волкова Е.В. не возражали удовлетворить заявленные исковые требования.

От ответчицы Тяпкиной О.В. возражений по поводу заявленного иска не поступило.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд       

РЕШИЛ:

Исковые требования Мальченко В.А. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между Мальченко В.А., Тяпкиным В.В., Тяпкиной Л.В., Тяпкиной О.В. на домовладение расположенное по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Образцовый, <адрес>

Выделить часть домовладения из общей долевой собственности, состоящую в целом из части жилого шлакоблочного дома - литер ч А, с отапливаемой шлакоблочной пристройкой - литер а, общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Образцовый, <адрес>

Признать за Мальченко В.А. право собственности на часть жилого дома, состоящую в целом составе из части жилого шлакоблочного дома - литер ч А, с отапливаемой шлакоблочной пристройкой - литер а, общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Образцовый, <адрес> кв.1.

Оставить за Тяпкиным В.В., Тяпкиной Л.В., Тяпкиной О.В. право на оставшуюся часть домовладения по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Образцовый, <адрес>

Прекратить право собственности Волковой Е.В. на 1/2 долю домовладения общей площадью 97,5 кв.м. в праве общей долевой собственности по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Образцовый, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № <...> от 05.06.2009 года), о чем внести соответствующие изменения в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней.                                            

                     Судья                                      М.Ю. Калнина