Дело № 2-720/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2011 года                                        Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                                                   Калниной М.Ю.

при секретаре                                                    Гайворонском Н.Е.

с участием:

истицы                                                                 Лукьяновой О.В.

ответчицы                                                            Волковой Н.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лукьяновой О.В. к Волковой Н.К. о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчице о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома с хозпостройками, расположенного по адресу: ст. Ленинградская Краснодарского края, <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 08 мая 1996 года.

С 1996 года истица постоянно проживает в указанной части жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом. Претензии на это имущество к ней никто не предъявляет.

Сособственником данного жилого дома являлась Волкова Н.К. На основании решения Ленинградского районного суда Краснодарского края

от 20.04.2009 года право общей долевой собственности было прекращено и за Волковой Н.К. было признано право собственности на часть домовладения, расположенную по адресу: ст. Ленинградская Краснодарского края, <адрес>

Принадлежащая истице 1/2 доля домовладения является изолированным жилым помещением с отдельным входом, коммуникациями. В настоящее время истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположена 1/2 доля указанного жилого дома, поскольку, поскольку принадлежащая ей доля жилого дома не переведена в часть. Поэтому она просит признать за ней право собственности на часть домовладения с хозяйственными постройками по адресу: ст. Ленинградская, <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Ответчица исковые требования признала.

Ходатайств о приобщении дополнительных доказательств и вызове свидетелей сторонами заявлено не было, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Действующее гражданское законодательство предусматривает либо долевую собственность, либо раздел на части.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли.

В судебном заседании установлено, что истице на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома с хозпостройками, расположенного по адресу: ст. Ленинградская Краснодарского края, <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 08 мая 1996 года, удостоверенного нотариусом Ленинградского нотариального округа Краснодарского края П.В.М. в реестре за № <...>, зарегистрированного в БТИ Ленинградского МУП ЖКХ Краснодарского края 13 мая 1996 года в реестровой книге под № <...>

С 1996 года истица постоянно проживает в указанной части жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом. Претензии на это имущество к ней никто не предъявляет.

Сособственником данного жилого дома являлась Волкова Н.К., на основании решения Ленинградского районного суда <адрес>

от 20.04.2009 года право общей долевой собственности было прекращено и за Волковой Н.К. было признано право собственности на часть домовладения, расположенную по адресу: ст. Ленинградская Краснодарского края, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...> от 25 мая 2009 года. За Лукьяновой О.В. оставлено право общей долевой собственности на оставшуюся часть жилого дома.

Принадлежащая истице 1/2 доля домовладения является изолированным жилым помещением с отдельным входом, коммуникациями. В настоящее время истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположена 1/2 доля указанного жилого дома, поскольку, поскольку принадлежащая ей 1/2 доля жилого дома не переведена в часть.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление основанным на законе, а заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд       

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукьяновой О.В. удовлетворить.

Признать за Лукьяновой О.В. право собственности часть жилого дома, состоящую в целом составе из части основного кирпичного строения - литер А, с холодной пристройкой кирпичной - литер а, общей площадью 59,6 кв. м., в том числе жилой площадью 31,9 кв. м., с погребом кирпичным площадью 9 кв.м. - литер под а, и сооружениями, расположенную по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней.                                            

                       Судья                                   М.Ю. Калнина