Дело № 2-740/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 августа 2011 года ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Калниной М.Ю. при секретаре Гайворонском Н.Е. с участием: истицы Плясовица В.С. ответчиков Коник А.М., Пилинской Л.Ф., Халеса В.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Плясовица В.С. к Коник А.М., Пилинской Л.Ф., Халеса В.Н. о разделе домовладения и признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском, ссылаясь но то, что на основании свидетельства о праве на наследство от 26.08.1994 года она является наследницей на 1/4 долю домовладения расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, поселок Первомайский, <адрес> Указанную долю домовладение истица с мужем получили в 1975 году, с этого момента и до настоящего времени истица постоянно проживает в указанной части домовладения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом. Претензии на это имущество к ней никто не предъявляет. Земельный участок площадью 339 кв.м., на котором расположена 1/4 доля указанного домовладения принадлежит истице на праве собственности. Принадлежащая истице 1/4 доля домовладения является изолированным жилым помещением с отдельным входом, коммуникациями. Сособственниками данного жилого дома являются ответчики. В настоящее время истица желает выделить свою часть домовладения, в связи с этим участникам долевой собственности были вручены письменные предложения о составлении соглашения об определении долей и разделе имущества с указанием срока предоставления ответа на письменное обращение. Однако до настоящего момента письменных ответов не поступило. Поскольку соглашение с ответчиками об определении долей и разделе домовладения не достигнуто, истица просит произвести раздел жилого дома и признать за ней право собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками. Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования. Ответчики Коник А.М., Пилинская Л.Ф., Халеса В.Н. исковые требования истицы признали, пояснили, что заключить соглашение об определении долей и разделе имущества не могут заключить по причинам отсутствия денежных средств для оформления необходимых документов. Ходатайств о приобщении дополнительных доказательств заявлено не было, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам. Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав стороны, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. Действующее гражданское законодательство предусматривает либо долевую собственность, либо раздел на части. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли. Судебная практика определяется постановлением Пленума ВС РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственника и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей долевой собственности». Согласно этому Постановлению суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли. В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от 26.08.1994 года истица является наследницей на 1/4 долю домовладения расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, поселок Первомайский, <адрес> Земельный участок площадью 339 кв.м., на котором расположена 1/4 доля указанного домовладения принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии № <...>, выданным 05.09.1994 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района на основании регистрационной записи № <...>. Указанную долю домовладения истица с мужем получили в 1975 году, с этого момента постоянно проживает в указанной части домовладения. Сособственниками данного жилого дома являются ответчики. В настоящее время она желает выделить свою часть домовладения, однако соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли с участниками долевой собственности не достигнуто. Указанная часть жилого дома и хозяйственные постройки принадлежащие истице изолированы от остальных помещений, занимаемых ответчиками, имеется отдельный вход в квартиру, в том числе отдельные входы в хозяйственные постройки. Перепланировка дома и хозяйственных построек, с учетом фактически сложившегося порядка пользования и технических особенностей, не требуется, что вполне обоснованно и правомерно предоставляет истице как участнику долевой собственности возможность выдела части жилого дома с хозяйственными постройками, пропорциональной занимаемой доле в праве общей собственности. В связи с тем, что между истицей и ответчиками, являющимися участниками долевой собственности, соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли не было достигнуто, истица лишена возможности в полном объеме владеть и распоряжаться своим недвижимым имуществом. В судебном заседании ответчики не возражали удовлетворить исковые требования истицы. Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований. На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Плясовица В.С. удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности между Плясовица В.С., Коник А.М., Пилинской Л.Ф., Халеса В.Н. на домовладение расположенное по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Первомайский, <адрес> Выделить часть домовладения из общей долевой собственности, состоящую в целом из части жилого дома кирпичного (литер А), общей площадью 69,5 кв.м., в том числе жилой площадью 23,6 кв.м., хозяйственные постройки: часть погреба (литер под А) площадью 2,8 кв.м., часть сарая кирпичного (литер Г) размером 4.0х4.0 м., гараж кирпичный (литер Г2) размером 5.70х4.80 м., навес (шифер на металлических столбах) (литер Г9) размером 6.10х3.55 м. и сооружения, по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Первомайский, ул<адрес> Признать за Плясовица В.С. право собственности на часть жилого дома, состоящую в целом составе из части жилого дома кирпичного (литер А), общей площадью 69, 5 кв.м., в том числе жилой площадью 23,6 кв.м., хозяйственные постройки: часть погреба (литер под А) площадью 2,8 кв.м., часть сарая кирпичного (литер Г) размером 4.0х4.0 м., гараж кирпичный (литер Г2) размером 5.70х4.80 м., навес (шифер на металлических столбах) (литер Г9) размером 6.10х3.55 м. и сооружения, расположенные на земельном участке площадью 339 кв.м. выделенном для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Первомайский, <адрес> Оставить за Коник А.М., Пилинской Л.Ф., Халеса В.Н. право на оставшуюся часть домовладения по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Первомайский, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней. Судья М.Ю. Калнина