Дело № 2-722/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 августа 2011 года ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Калниной М.Ю. при секретаре Гайворонском Н.Е. с участием: представителя истца Чернякова В.В., действующего по доверенности ответчика Лихогод Н.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колеватова Н.В. к Лихогод Н.Г. о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками, ссылаясь на то, что ему по праву общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: хутор Западный Ленинградского района Краснодарского края, <адрес>. Истец вступил в наследство по завещанию на данную 1/2 долю домовладения, и зарегистрировал право на недвижимое имущество в Ленинградском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в настоящее время истец намерен зарегистрировать право на земельный участок под вышеуказанной 1/2 долей дома, однако ему необходимо выделить часть домовладения. Сособственник указанного домовладения Лихогод Н.Г.получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на часть жилого дома с хозпостройками, право общей долевой собственности прекращено, поэтому соглашение об условиях и способе раздела земельного участка между сторонами не может быть достигнуто. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования Колеватова Н.В. Ответчик исковые требования признал. Ходатайств о приобщении дополнительных доказательств и вызове свидетелей сторонами заявлено не было, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. Действующее гражданское законодательство предусматривает либо долевую собственность, либо раздел на части. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли. В судебном заседании установлено, что истцу по праву общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: хутор Западный Ленинградского района Краснодарского края, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № <...> от 04 марта 2011 года, удостоверенного нотариусом Ленинградского нотариального округа С.А.Н., в реестре за № <...>, зарегистрированного в Ленинградском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 марта 2011 года. Истец вступил в наследство по завещанию на данную 1/2 долю домовладения, и зарегистрировал право на недвижимое имущество в Ленинградском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в настоящее время истец намерен зарегистрировать право на земельный участок под вышеуказанной 1/2 долей дома, однако ему необходимо выделить часть домовладения. Соглашение между истцом и ответчиком об условиях и способе раздела земельного участка и жилого дома с хозпостройками не может быть достигнуто, так как у Лихоход Н.Г. уже выделена его обособленная, с отдельным входом, часть жилого дома (что подтверждается выпиской из ЕГРП за № <...> от 22.06.2011года), соответственно прекращено право общей долевой собственности. Принадлежащая истцу 1/2 доля домовладения является изолированным жилым помещением с отдельным входом, коммуникациями. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположена 1/2 доля указанного жилого дома, поскольку, поскольку принадлежащая ему 1/2 доля жилого дома не переведена в часть. Ответчик не возражал удовлетворить заявленные истцом требования. Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление основанным на законе, а заявленные требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.218, ст.252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Колеватова Н.В. удовлетворить. Признать за Колеватовым Н.В. право собственности часть жилого дома с хозпостройками, состоящую в целом составе из основного кирпичного строения - литер А, с холодной пристройкой кирпичной - литер a1, с холодной пристройкой кирпичной - литер а2, общей площадью 35,5 (Тридцать пять целых пять десятых) кв. м., в том числе жилой площадью 24,8 (Двадцать четыре целых восемь десятых) кв. м., хозпостроек: сарая кирпичного, размером 9,90x3,80 м. - литер Г, и сооружений, расположенных по адресу: хут. Западный Ленинградского района Краснодарского края, <адрес> Прекратить право общей долевой собственности Колеватова Н.В. на 1/2 долю домовладения по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, х. Западный, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серия № <...> от 30.03.2011 года), о чем внести соответствующие изменения в ЕГРП. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней. Судья М.Ю. Калнина