Дело № 2-766/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2011 года                                                                 ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи                                                                                      Калниной М.Ю.

при секретаре                                                                        Гайворонском Н.Е.

с участием истицы в своих интересах и в интересах

несовершеннолетнего сына Марарь А.А.                      Марарь С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Марарь С.Д. к отделу имущественных отношений муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на наследственное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истица, действующая в своих интересах, и в интересах своего несовершеннолетнего сына - Марарь А.А., <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что она и несовершеннолетний сын являются законными наследниками после смерти супруга - М.А.В., умершего 01 июня 2010 года. После его смерти открылось наследство на земельный участок и объект незавершенный строительством, расположенный по адресу: ст. Ленинградская, <адрес>.

Истица обратилась к нотариусу Ленинградского нотариального округа Краснодарского края, Суходолина А.Н., с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство на указанное имущество, намереваясь зарегистрировать свои права и права своего несовершеннолетнего сына на наследственное имущество.

16 июня 2011 года истица получила свидетельства на земельный участок. На объект незавершенный строительством было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что право на объект незавершенный строительством не было зарегистрировано.

Истица просит суд признать за ней право собственности на 3/4 доли, а за Марарь А.А. на 1/4 долю на объект незавершенный строительством, по адресу: ст. Ленинградская, <адрес>.

         В судебном заседании истица поддержала исковые требования.

Представитель отдела имущественных отношений МО Ленинградский район в судебное заседание не прибыл, поступил отзыв на исковое заявление, в котором начальник отдела имущественных отношений просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают удовлетворить заявление Марарь С.Д.

         Выслушав мнение истицы, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела имущественных отношений.

Ходатайств о приобщении, либо об истребовании дополнительных доказательств в судебном заседании заявлено не было, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав истицу, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГКРФ "право собственности...на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней".

В судебном заседании установлено, что истица и ее несовершеннолетний сын - Марарь А.А., <данные изъяты>, являются законными наследниками после смерти супруга и отца - М.А.В., умершего 01 июня 2010 года. После его смерти открылось наследство на земельный участок и объект незавершенный строительством, расположенный по адресу: ст. Ленинградская, <адрес>.

16.06.2011 года истица получила свидетельства на земельный участок. На объект незавершенный строительством было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что право на объект незавершенный строительством(жилой дом) не было зарегистрировано. Согласно разрешения на строительство № 391 от 09.08.2008 года М.А.В. разрешено строительство жилого дома с хозпостройками по адресу: ст. Ленинградская, <адрес>.

Постановлением нотариуса Ленинградского нотариального округа Суходолина А.Н. от 09.02.2011 года подтверждается, что истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на незавершенный строительством объекта недвижимости, в связи с тем, что право на объект незавершенный строительством не зарегистрировано.

В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ оснований, способным установить право собственности истца на указанное недвижимое имущество является вступившее в законную силу решение суда.

Согласно уведомления Управления Росреестр по Краснодарскому краю от 20.01.2011 года за № <...>, сведения о незавершенном строительством доме по адресу: ст. Ленинградская, <адрес> ЕГРП отсутствуют.

Справкой выданной 19.01.2011 года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Ленинградскому району, объект недвижимости незавершенный строительством по адресу: ст. Ленинградская, <адрес>, и актом готовности объекта незавершенного строительством от 15.12.2010 года подтверждается, что процент готовности указанного объекта недвижимости составляет 40%, площадь застройки 71,0 кв.м.

Ответчик не возражал удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку спорный объект недвижимости в Реестре муниципальной собственности не состоит.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании ч.2 ст. 218, ст.ст. 1141,1142 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд       

РЕШИЛ:

          Исковые требования Марарь С.Д. удовлетворить.

Признать за Марарь С.Д. право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на 3/4 доли на объект незавершенный строительством, состоящий в целом составе из жилого дома (объект незавершенный строительством) кирпичный - литер А, с фундаментом, цоколь строящейся пристройки (объект незавершенный строительством) кирпичный - литер а, площадью застройки 71,0 кв.м., процент готовности 40 %, расположенный на земельном участке площадью 1462 кв.м. с кадастровым № <...>, по адресу: ст. Ленинградская, <адрес>.

Признать за Марарь А.А. право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на 1/4 доли на объект незавершенный строительством, состоящий в целом составе из жилого дома (объект незавершенный строительством) кирпичный - литер А, с фундаментом, цоколь строящейся пристройки (объект незавершенный строительством) кирпичный - литер а, площадью застройки 71,0 кв.м., процент готовности 40 %, расположенный на земельном участке площадью 1462 кв.м. с кадастровым № <...>, по адресу: ст. Ленинградская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней.                                           

     Судья                               М.Ю. Калнина