Дело № 2-792/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 августа 2011 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Калниной М.Ю. с участием: истцов Сырова А.И., Войцеховского В.А. представителя администрации муниципального образования Ленинградский район Офицеровой Е.Ю. при секретаре Гайворонском Н.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сырова А.И., Войцеховского В.А. к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на жилое помещение УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>, ссылаясь но то, что на основании постановления главы Ленинградского района Краснодарского края от 11 марта 2000 года за № 149 «О закреплении жилой площади за гражданами, проживающими в <адрес>, в ст. Ленинградской Краснодарского края» Войцеховскому В.А. был выдан ордер на жилое помещение расположенное в ст. Ленинградской, по <адрес> комната 407. В комнате № 408 находящейся по соседству проживает семья Сыровых, которой также был выдан ордер на указанную квартиру. 06 февраля 2007 года между администрацией муниципального образования Ленинградский район, Сыровым А.И. и его сыном С.М.А. был заключен договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры № 408 в доме <адрес>. По условиям договора семья Сыровых приобрела безвозмездно в собственность жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 43,60 кв. м., жилой площадью 29,90 кв. м. по <адрес>. На основании заключенного договора, семья Сыровых 07.03.2007 года получила свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру. В феврале 2010 года Войцеховскому В.А. стало известно о приватизации его жилого помещения семьей Сыровых. 17 августа 2010 года решением Ленинградского районного суда договор о безвозмездной передачи в собственность квартиры № 408 в доме <адрес> Краснодарского края Сырову А.И. и С.М.А.. от 06.02.2007 г. признан недействительным. В настоящее время обе семьи проживают в спорном жилом помещении, Войцеховский В.А. в квартире № 407, семья Сыровых в квартире № 408. 18 марта 2011 года за № 138 с Войцеховским В.А. был заключен договор социального найма жилого помещения на одну комнату в трехкомнатной квартире, общей площадью 15,8 кв. м., жилой площадью 10,2 кв. м., расположенную в ст. Ленинградской, по <адрес>, квартира № 407. Семья Сыровых оформить документы на фактически занимаемое жилое помещение (кв. № 408) не имеет возможности в силу сложившихся обстоятельств. В настоящее время Сыров А.И. просит признать за ним право собственности на жилое помещение общей площадью 27,52 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес> (квартира 408). Войцеховский В.А. просит признать за ним право собственности на жилое помещение общей площадью 15,18 кв.м., жилой площадью 10,2 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес> (квартира 407). В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования. Представитель администрации МО Ленинградский район Офицерова Е.Ю. не возражала удовлетворить заявленные истцами требования. Ходатайств о приобщении дополнительных доказательств заявлено не было, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы Ленинградского района Краснодарского края от 11 марта 2000 года за № 149 «О закреплении жилой площади за гражданами, проживающими в <адрес>, в ст. Ленинградской Краснодарского края» Войцеховскому В.А. был выдан ордер на жилое помещение, расположенное в ст. Ленинградской, по <адрес> комната 407, что подтверждается архивной выпиской из постановления главы администрации Ленинградского района. В комнате № 408 находящейся по соседству проживает Сыровых, которой также был выдан ордер на указанную квартиру. Согласно технического паспорта, у квартир № 407 и № 408 общая кухня, ванная, туалет, кладовая и прихожая. Данные жилые помещения являлись муниципальной собственностью и состояли на балансе МУПЖКХ. 06 февраля 2007 года между администрацией муниципального образования Ленинградский район, Сыровым А.И., а также его сыном С.М.А.. был заключен договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры № 408 <адрес>. По условиям договора семья Сыровых приобрела безвозмездно в собственность жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 43,60 кв. м., жилой площадью 29,90 кв. м. по <адрес>. На основании заключенного договора, семья Сыровых получила свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру, выданные 07 марта 2007 года Ленинградским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому края. При приватизации квартиры семьей Сыровых из МУПЖКХ была предоставлена информация о том, что в данном жилом помещении больше никто не проживает, поэтому комната, которая была закреплена за Войцеховским ошибочно вошла в состав общей площади приватизированной квартиры. Таким образом, комната Войцеховского по документам стала принадлежать Сыровым. В феврале 2010 года Войцеховский В.А. обратился в администрацию муниципального образования с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения (квартира № 407), ему стало известно о том, что семья Сыровых приватизировала его жилое помещение. Решением Ленинградского районного суда от 17 августа 2010 года договор о безвозмездной передачи в собственность квартиры № 408 в доме <адрес> Краснодарского края Сырову А.И. и С.М.А.от 06.02.2007г. признан недействительным. Прекращено право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: ст. Ленинградская, <адрес> кв. 408 за С.М.А.. и Сыровым А.И. На основании указанного решения суда, в ЕГРП была внесена запись об аннулировании сведений и прекращении права общей долевой собственности за Сыровыми, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 07.03.2007 года серия № <...> (в которых сделана отметка о их погашении). В настоящее время обе семьи проживают в спорном жилом помещении, Войцеховский В.А. в квартире № 407, семья Сыровых в квартире № 408. 18 марта 2011 года за № 138 с Войцеховским В.А. был заключен договор социального найма жилого помещения на одну комнату в трехкомнатной квартире, общей площадью 15,8 кв. м., жилой площадью 10,2 кв. м., расположенную в ст. Ленинградской, по <адрес>, квартира № 407. Семья Сыровых оформить документы на фактически занимаемое жилое помещение (кв. № 408) не имеет возможности. В течение всего периода проживания в спорном жилом помещении как Войцеховский В.А., так и Сыров А.И. оплачивали коммунальные платежи, а также платежи, связанные с содержанием общего имущества в многоквартирном доме. Представитель ответчика - Офицерова Е.Ю. исковые требования истцов признала в полном объеме. Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований. На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сырова А.И. и Войцеховского В.А. удовлетворить. Признать за Сыровым А.И. право собственности на жилое помещение общей площадью 27,52 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес> (квартира 408). Признать за Войцеховским В.А. право собственности на жилое помещение общей площадью 15,18 кв.м., жилой площадью 10,2 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес> (квартира 407). Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней. Судья М.Ю. Калнина