Дело № 2-777/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 сентября 2011 года ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Калниной М.Ю. с участием истца Кочерга А.Г. при секретаре Гайворонском Н.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочерга А.Г. к отделу имущественных отношений администрации МО Ленинградский район о признании права собственности на нежилые помещения УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к отделу имущественных отношений администрации МО Ленинградский район о признании права собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. <адрес> Требования, изложенные в исковом заявлении обоснованы тем, что 07.06.2005 года по результатам торгов по продаже имущества принадлежащего ЗАО «Искра» Ленинградского района, между истцом и ЗАО «Искра» в лице конкурсного управляющего Р.А.Е., был заключен договор купли-продажи. Согласно условий вышеуказанного договора истец произвел оплату за недвижимое имущество в полном объеме, после чего, между истцом и ЗАО «Искра» был подписан передаточный акт к договору купли-продажи недвижимого имущества. В соответствии с которым ЗАО «Искра» передало истцу в собственность здание магазина и продсклад ЖКО. Однако до настоящего времени истец не может зарегистрировать переход права собственности на приобретенное имущество в ФРС, в связи с тем, что в настоящее время ЗАО «Искра» ликвидировано. Истец выполнил обязанности покупателя, внес полную стоимость недвижимого имущества, ЗАО «Искра» в свою очередь передало ему недвижимое имущество. Истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - здание магазина с продовольственным складом, находящееся по адресу: Краснодарский край Ленинградский район <адрес> Истец в судебном заседании исковые требования поддержал. Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, поступил отзыв на заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО Ленинградский район. Сообщают, что в реестре муниципальной собственности указанный объект не состоит. Исковые требования Кочерга А.Г. признают полностью. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Ходатайств о приобщении дополнительных доказательств заявлено не было, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам. Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав истца, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В судебном заседании установлено, что 07.06.2005 года, согласно поданной истцом заявки, он принял участие в открытых торгах в г. Ейске. Согласно итогового протокола № 6 от 07.06.2005 года заседания аукционной комиссии по продаже имущества принадлежащего ЗАО «Искра» расположенного в п. Образцовом Ленинградского района Краснодарского края, истец был признан победителем торгов по продаже магазина и продсклада ЖКО, принадлежащего ЗАО «Искра» расположенных в п. Образцовом, Ленинградского района, Краснодарского края. По результатам вышеуказанных торгов между истцом и ЗАО «Искра» в лице конкурсного управляющего Р.А.Е., был заключен договор купли-продажи. Согласно условий вышеуказанного договора истец произвел оплату за недвижимое имущество в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № <...> от 06.06.2005г., № б/н от 15.06.2007г. и № б/н от 18.06.2007 года. После чего, между истцом и ЗАО «Искра» был подписан передаточный акт к договору купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым ЗАО «Искра» передало истцу в собственность здание магазина и продсклад ЖКО. Приобретенное истцом имущество принадлежало ЗАО «Искра» на основании регистрационного удостоверения № <...> от 08.04.1992 года, выданного на основании постановления № 356 от 31.08.1992 года. Истец не может зарегистрировать переход права собственности на приобретенное имущество в ФРС, в связи с тем, что в настоящее время ЗАО «Искра» ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Кочерга А.Г. выполнил обязанности покупателя, внес полную стоимость недвижимого имущества, ЗАО «Искра» в свою очередь передало ему недвижимое имущество. Ответчиком исковые требования признаны в полном объеме. Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований. На основании ч.2 ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кочерга А.Г. удовлетворить. Признать право собственности за Кочерга А.Г., на нежилое здание магазина с прод. складом из пиленного камня площадью 26,4 кв.м - Литер Б, с кирпичной пристройкой площадью 72,0 кв.м.- литер б, шлакобетонной блочной пристройкой площадью 35.1 кв.м.- литер б1, общей площадью 133,50 кв.м., основной площадью 101,70 кв.м. находящееся по адресу: Краснодарский край Ленинградский район <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный в течение десяти дней. Судья М.Ю. Калнина