Дело № 2-719/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2011 года                                        Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                                                     Калниной М.Ю.

при секретаре                                                      Гайворонском Н.Е.

с участием представителя истицы                     Рукавишникова А.М.

ответчицы                                                             Никитенко Н.А.

третьего лица - представителя администрации

Ленинградского сельского поселения                Груздевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Никитенко Т.А. к Никитенко Н.А. о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчице о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 29.10.2001 года, ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>. 30.11.2001 года истица получила свидетельство о государственной регистрации права на указанное домовладение.

В настоящее время при оформлении документов на земельный участок, истице стало известно, что на земельный участок общей площадью 779 кв.м., на котором расположено принадлежащее ей домовладение, было выдано свидетельство о праве собственности на землю на имя Никитенко Н.А..

Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 779 кв.м., с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы Рукавишников А.М. поддержал исковые требования Никитенко Т.А.

Ответчица Никитенко Н.А. не возражала удовлетворить требования Никитенко Т.А.

Заинтересованное лицо, не заявляющее самостоятельных требований - представитель администрации Ленинградского сельского поселения Груздева И.А. не возражала удовлетворить исковые требования истицы.

Ходатайств о приобщении дополнительных доказательств и вызове свидетелей сторонами заявлено не было, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, "Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ, «В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации».

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 29.10.2001 года, на праве собственности истице принадлежит домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.11.2001 г.

В договоре купли - продажи домовладения от 29.10.2001 г. указано, что домовладение по адресу: ст. Ленинградская, <адрес> расположено на предоставленном в постоянное (бессрочное) пользование земельном участке мерою 779 кв.м.

В соответствии с информацией, предоставленной Ленинградским отделом Управления Росреестр по Краснодарскому краю, на земельный участок общей площадью 779 кв.м., расположенный по адресу: ст. Ленинградская, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.11.1994 г. № <...> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района было выдано свидетельство о праве собственности на землю на имя Никитенко Н.А. (свидетельство серии РФ - XXVIII № <...> регистрационная запись № <...> от 13.03.1995 года).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 19.04.2011 года, правообладателем земельного участка площадью 779 кв.м., с кадастровым номером № <...> по адресу: ст. Ленинградская, <адрес>, является Администрация Ленинградского сельского округа, вид права - государственная собственность на землю.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Ответчица не возражала удовлетворить заявленные исковые требования.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований -представитель Ленинградского сельского поселения не возражала удовлетворить заявленный иск.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление основанным на законе, а заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ч.1 ст. 35 ЗК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд     

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитенко Т.А. удовлетворить.

Признать за Никитенко Т.А. право собственности на земельный участок, площадью 779 кв.м., с кадастровым номером № <...>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, с/п Ленинградское, станица Ленинградская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней.                                            

                       Судья                                   М.Ю. Калнина