Дело № 2-644/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ст. Ленинградская 19 августа 2011 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Полухина В.М., при секретаре Закирьяновой Л.В., с участием представителя ответчицы Богачева В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Радькова С.П. к Радьковой А.Я. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л : Истец в обоснование заявленных требований указывает, что он и ответчица являются наследниками после смерти Р.П.И. В состав наследственного имущества входит земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками, а также земельная доля. В связи с тем, что документы на жилой дом надлежащим образом не зарегистрированы, истец просит признать за ним право собственности в судебном порядке. В судебное заседание истец не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью. Представитель ответчицы в судебном заседании исковые требования признает полностью. Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом. Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками, расположенных по адресу: <...>, а также земельного пая. Вышеуказанный земельный участок принадлежал умершему по праву собственности на основании постановления главы администрации Крыловского сельского Совета Ленинградского района Краснодарского края от 13.11.1992 года за № 82, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданного 13.11.1992 года за № 1059. Однако жилой дом с хозяйственными постройками надлежащим образом не зарегистрирован, который был построен в 1977 году, что подтверждается техническим паспортом. Земельная доля принадлежала умершему по праву собственности на основании постановления главы администрации Ленинградского района Краснодарского края за № 86 от 27.01.1995 года и соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 19.07.2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 11.08.2008 года. В установленный законом срок истец и ответчица приняли наследство, получив свидетельства о праве собственности на земельный участок и земельную долю. На жилой дом выдать свидетельство не представляется возможным, нотариус Ленинградского нотариального округа выдал постановление об отказе в совершении нотариального действия, так как указанный жилой дом не зарегистрирован надлежащим образом. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Истец осуществлял владение данным имуществом добросовестно, никогда не предпринимал никаких мер направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем как на владельце жилого дома. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. Истец, являясь наследником по закону после своего отца, вправе присоединить к фактическому сроку владения, весь период времени, в течение которого вышеуказанным домом владел его отец. Таким образом, срок приобретательской давности истца составляет более 15 лет. На сегодняшний день ответчица желает оформить все наследство, перешедшее после смерти мужа на сына- то есть истца по иску. Однако, чтобы зарегистрировать все на истца, изначально нужно зарегистрировать доли истца и ответчицы в ФРС, где необходимо присутствие ответчицы, которая по состоянию здоровья не сможет явиться в регистрирующие органы. А также, вышеуказанный переход права собственности приведет к значительным финансовым затратам. В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу требований п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, решение суда может являться одним из оснований возникновения права собственности. Оценив представленные в материалы дела и исследованные судом доказательства: свидетельство о смерти /л.д.5/, технический паспорт /л.д.611/, свидетельство о государственной регистрации /л.д.12/,соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок /л.д.14-17, постановление № 86 от 27.01.1995 года /л.д.19/, кадастровый паспорт земельного участка /л.д.20/, свидетельство о праве собственности по завещанию /л.д.21/, свидетельство о праве собственности /л.д.22/, постановление об отказе в совершении нотариального действия /л.д.25-26/, а также другие материалы дела, позволяют суду считать, что данные исковые требования истца подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.131, 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 3,8, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Радькова С.П. к Радьковой А.Я. - удовлетворить. Признать за Радьковым С.П. право собственности на: - земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 1700 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов и предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <...>; - жилой дом, состоящий в целом составе из кирпичного строения - литер А, холодной пристройки кирпичной - литер а, общей площадью 32,4 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м., в том числе и на хозяйственные постройки: кухню летнюю турлучную, площадью 37,7 кв.м.- литер Г, гараж кирпичный, площадью 17,6 кв.м.- литер Г2, уборную кирпичную, площадью 1,2 кв.м.- литер Г3, сарай турлучный, площадью 18,2 кв.м.- литер Г4, сарай кирпичный, площадью 15,9 кв.м. - литер Г7, и сооружения, находящиеся по адресу: <...>. Признать за Радьковым С.П. право собственности на земельную долю 31000/663393 в праве общей долевой собственности земель для сельскохозяйственного производства, площадью 663393 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенную по адресу: <...>. Прекратить право собственности за Радьковым П.И. на земельную долю, расположенную по адресу: <...> (свидетельство <...> от 11.08.2008 года), внести соответствующие изменения в ЕГРП. Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней. Судья: В.М. Полухин