Дело № 2-914/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2011 года                                                                     ст. Ленинградская                           

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                                      Полухина В.М.,

при секретаре                                                                                  Закирьяновой Л.В.,

с участием:

представителя истца                                                                        Богачева В.В.,                                             

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожура А.В. к ОАО «Заветы Ильича» и администрации Коржовского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома с хозяйственными постройками,

УСТАНОВИЛ:

Требования, изложенные в заявлении обоснованы тем, что 10 августа 2011 года стороны заключили договор купли-продажи части жилого дома с хозяйственными постройками. Сразу после подписания договора истец передал деньги ответчику, а продавец- ключи от домовладения, которым он пользуется по настоящее время. Однако, при подготовке пакета документов на продажу, как оказалось в дальнейшем, данная часть жилого дома не зарегистрирована в Ленинградском отделе управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

           Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал полностью.

          Ответчики в судебное заседание не явились от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают полностью.      

          Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.          

           В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

          10 августа 2011 года согласно договора купли-продажи истец приобрел вышеуказанную часть жилого дома с хозяйственными постройками у ОАО «Заветы Ильича». Сразу после подписания договора истец передал деньги ответчику, а продавец ключи от домовладения, которым он пользуется по настоящее время.

           В соответствии с требованием ст. 454 ГК РФ, обязанностями покупателя по договору купли-продажи является передача денежных средств в полном объеме и получение во владение приобретенного у продавца имущества. Эти обязательства истцом выполнены в полном объеме.

        В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

           Однако, при подготовке пакета документов на продажу, как оказалось в дальнейшем, данная часть жилого дома не зарегистрирована надлежащим образом. Данное обстоятельство лишает истца права распоряжаться как своим собственным.

           В соответствии с п.2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей следку стороны признать сделку действительной.

            В силу требований п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, решение суда может являться одним из оснований возникновений права собственности.

           Перечень исследованных судом доказательств: технический паспорт /л.д.6-9/, квитанции об оплате /л.д.10/, выписка из похозяйственной книги /л.д.11/, кадастровый паспорт земельного участка /л.д.12/, договор купли-продажи /л.д.16-18/, а также другие материалы дела позволяют суду считать, что данные исковые требования истца подлежат удовлетворению.

          Суд считает, что собранных доказательств достаточно для удовлетворения исковых требований, а поэтому руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 165, 218, 454 ГК РФ,

Р Е Ш И Л :

          Исковое заявление Кожура А.В. к ОАО «Заветы Ильича» и администрации Коржовского сельского поселения - удовлетворить.

          Признать за Кожура А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 1500 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов и предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <...>.

         Признать за Кожура А.В. право собственности на часть кирпичного жилого дома - литер А, жилой пристройки кирпичной - литер А1, общей площадью 82,6 кв.м., жилой площадью 48,4 кв.м., в том числе хозяйственный постройки: сарай кирпичный, площадью 8,8 кв.м.- литер Г8, погреб кирпичный, площадью 8,0 кв.м. - литер под Г8, сарай кирпичный, площадью 24,4 кв.м.- литер Г9, и сооружения, находящиеся по адресу: <...>.

Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней.

       Судья:                                    В.М. Полухин