Дело № 2-915/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2011 года                                                                     ст. Ленинградская                           

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                                      Полухина В.М.,

при секретаре                                                                                  Закирьяновой Л.В.,

с участием:

представителя истца                                                                        Богачева В.В.,                                             

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобзева С.В. к ОАО «Заветы Ильича» и администрации Коржовского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома с хозяйственными постройками,

УСТАНОВИЛ:

Требования, изложенные в заявлении обоснованы тем, что 20 октября 2005 года стороны заключили договор купли-продажи части жилого дома с хозяйственными постройками. Сразу после подписания договора истец передал деньги ответчику, а продавец- ключи от домовладения, которым он пользуется по настоящее время. Однако, при подготовке пакета документов на продажу, как оказалось в дальнейшем, данная часть жилого дома не зарегистрирована в Ленинградском отделе управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

           Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал полностью.

          Ответчики в судебное заседание не явились от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают полностью.      

          Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.          

          Как установлено судом, 20 мая 1999 года истец получил ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

         В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

          20 октября 2005 года согласно договора купли-продажи истец приобрел вышеуказанную часть жилого дома с хозяйственными постройками у ОАО «Заветы Ильича». Сразу после подписания договора истец передал деньги ответчику, а продавец ключи от домовладения, которым он пользуется по настоящее время.

           В соответствии с требованием ст. 454 ГК РФ, обязанностями покупателя по договору купли-продажи является передача денежных средств в полном объеме и получение во владение приобретенного у продавца имущества. Эти обязательства истцом выполнены в полном объеме.

        В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

           Однако, при подготовке пакета документов на продажу, как оказалось в дальнейшем, данная часть жилого дома не зарегистрирована надлежащим образом. Данное обстоятельство лишает истца права распоряжаться как своим собственным.

           В соответствии с п.2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей следку стороны признать сделку действительной.

          В силу требований п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, решение суда может являться одним из оснований возникновений права собственности.

          Перечень исследованных судом доказательств: ордер на жилую площадь /л.д.6/, договор купли-продажи части жилого дома /л.д.7-9/, выписка из похозяйственной книги /л.д.10/, кадастровый паспорт земельного участка /л.д.11/, технический паспорт /л.д.14-17/, а также другие материалы дела позволяют суду считать, что данные исковые требования истца подлежат удовлетворению.

          Суд считает, что собранных доказательств достаточно для удовлетворения исковых требований, а поэтому руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 165, 218, 454 ГК РФ,

Р Е Ш И Л :

          Исковое заявление Кобзева С.В. к ОАО «Заветы Ильича» и администрации Коржовского сельского поселения - удовлетворить.

         Признать за Кобзевым С.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 1760 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов и предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <...>.

          Признать за Кобзевым С.В. право собственности на часть жилого дома, состоящую из железобетонных панелей - литер А, отапливаемой пристройки панельной - литер а, отапливаемой пристройки кирпичной - литер а2, холодной пристройки кирпичной - литер а3, общей площадью 99,2 кв.м., жилой площадью 50,0 кв.м., в том числе хозяйственный постройки: сарай кирпичный, площадью 31,7 кв.м.- литер ч. Г, летняя кухня кирпичная, площадью 27,5 кв.м.- литер Г1, гараж кирпичный, площадью 26,4 кв.м.- литер Г2, котельная кирпичная, площадью 3,1 кв.м.- литер Г3, навес кирпичный, площадью 15,7 кв.м.- литер Г5, и сооружения, находящиеся по адресу: <...>.

Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней.

             Судья:                                                                                     В.М. Полухин