Дело № 2-781/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ст. Ленинградская                                                                       07 сентября 2011 года                                            Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                                Полухина В.М.,

при секретаре                                                                            Закирьяновой Л.В.,

с участием: представителя истца,

действующей по доверенности от 27.09.2010 года                Нестеровой О.А.,

представителя ответчика,

действующей по доверенности от 29.06.2011 года              Харлановой О.А.,          

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нестерова С.Н. к Свириденко А.Н. о признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

          Нестеров С.Н. обратился с иском к Свириденко А.Н. о признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Требования, изложенные в заявлении обоснованы тем, что 12.11.2008 года ответчик продал истцу земельную долю в праве 43100/215500 общей долевой собственности на земельный участок. Между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи. Расчет был произведен истцом полностью согласно расписке от 12.11.2008.

         Однако зарегистрировать надлежащим образом не представляется возможным, в связи с утерей свидетельства на право собственности на землю и занятостью ответчика.

         Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.

         Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признает полностью.

          Третьи лица УФССП и ОАО «Сбербанк России» сообщают, что арест в отношении спорного недвижимого имущества ответчика не накладывался, также просят рассмотреть дело в их отсутствие.

         Исследовав материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как установлено судом, 01 октября 2008 года ответчик направил участникам долевой собственности уведомления о желании продать свою земельную долю. 05 октября 2011 года от сособственников поступили заявления об отказе в покупке.

         На основании со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

          Согласно предварительного договора купли-продажи от 12 ноября 2008 года ответчик продал истцу земельную долю. Вышеуказанная земельная доля принадлежала ответчику на основании постановлении главы администрации Ленинградского района Краснодарского края № 86 от 27.01.1995 года.

          Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и подлежат государственной регистрации в соответствии с

Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

               Однако зарегистрировать договор надлежащим образом не представляется возможным ввиду того, свидетельство на право собственности на землю утеряно, также кроме этого, по причине занятости ответчика, который уже длительное время не может явиться в регистрационную службу для подписания указанных документов и совершения иных юридически-значимых действий, истец не имеет возможности совершить действия, направленные на государственную регистрацию права собственности за ним на указанное выше имущество.         

         Согласно ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

           Перечень исследованных судом доказательств: постановление от 27.01.1995 года /л.д.5/, предварительный договор купли-продажи земельной доли от 12.08.2008 года /л.д. 8-9/, расписка /л.д.10/, кадастровый паспорт земельного участка /л.д.11-12/, выписка из ЕГРП /л.д.22/, уведомления о продаже /л.д.30-34/, отказы от покупки /л.д.37-40/, а также другие материалы дела позволяют суду считать, что данные исковые требования истца подлежат удовлетворению.

         Суд считает, что собранных доказательств достаточно для удовлетворения исковых требований, а поэтому руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 218, 165 ч.3 ГК РФ,

РЕШИЛ:

         Исковое заявление Нестерова С.Н. к Свириденко А.Н. - удовлетворить.

           Признать право собственности за Нестеровым С.Н. на земельную долю размером 43100 кв.м. в праве общей долевой собственности земель для сельскохозяйственного производства, находящуюся на земельном участке общей площадью 215500 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенную по адресу: <...>.

          Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

        Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней.

        Судья:                                                                                                  В.М. Полухин