К делу 2-871/2011 год.

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2011 года.                                               ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Юхименко В.Г.,

С участием представителя истицы Синельникова Ю.А.

          При секретаре Сидак А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Тимошенко Н.С. к Чиканову Д.С., о признании сделки купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом действительной и признании права собственности на недвижимое имущество.

                                                              У С Т А Н О В И Л:

Истец, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании сделки купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом действительной и признании права собственности.

Свои доводы, истица мотивирует тем, что согласно расписки от 30.08.2005 года истицей, от ответчика получено 60000 рублей, в счет покупки жилого дома и земельного участка по <адрес>

30.08.2005 года между сторонами был заключен договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества. Согласно условиям договора, ответчик взял на себя обязательство по регистрации права собственности указанного недвижимого имущества, однако до настоящего времени свои обязательства не выполнил, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истицы Синельников Ю.А. требования истицы поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

От ответчика Чиканова Д.С. поступило заявление о признании требований истца и рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица Тимошенко Н.С. является собственницей земельного участка площадью 3000 кв.м. кадастровый № на основании свидетельства о праве собственности на землю от 25.03.1994 года № и собственницей жилого дома на основании регистрационного удостоверения от 31.08.1993 года № по <адрес>

30.08.2005 года она, желая продать свое недвижимое имущество, заключила с

ответчиком договор купли-продажи, получив в счет продажи 60000 рублей 00 копеек, что подтверждается распиской.

Ответчик Чиканов Д.С. взял на себя обязательство по оформлению необходимых документов перехода права собственности на указанное недвижное имущество, однако до настоящего времени своих обязательств не выполнил, и истица вынуждена обратиться в суд.

Поскольку ответчик является добросовестным приобретателем, за ним должно быть признано право собственности на приобретенное недвижимое имущество.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.

На основании, изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

суд,

         Р Е Ш И Л:

Признать действительной сделку купли-продажи земельного участка общей площадью 3000 кв.м. кадастровый №, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома по <адрес> заключенную между Тимошенко Н.С. и Чикановым Д.С., 30.08.2005 года.

Признать право собственности за Чикановым Д.С. на земельный участок общей площадью 3000 кв.м. кадастровый №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и саманный жилой дом Литер А, с холодной кирпичной пристройкой Литер а1, общей площадью 49,1 кв.м. в том числе жилой площадью 32,1 кв.м., сараем бутовым Литер Г1 площадью 9,8 кв.м., погребом кирпичным Литер под Г1 площадью 2,0 кв.м., сараем кирпичным Литер Г6 площадью 18,1 кв.м., навесом Литер Г7 площадью 33,4 кв.м., навесом Литер Г8 площадью 83,0 кв.м., навесом Литер Г9 площадью 8,5 кв.м., навесом Литер Г10 площадью 42,2 кв.м., душем кирпичным Литер Г11 площадью 1,8 кв.м., уборной кирпичной Литер Г12 площадью 1,8 кв.м. и сооружения, расположенные <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Ленинградский районный суд в течение 10 дней.

                                                           Судья