К делу 2-869/2011 год. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 сентября 2011 года. ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего судьи Юхименко В.Г., С участием истца Герасименко С.Н. При секретаре Сидак А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Герасименко С.Н. к Голенко Д.М., о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома. У С Т А Н О В И Л: Истец, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома. Свои доводы истец мотивирует тем, что в январе 2011 года он договорился с ответчиком о купле-продаже 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка по <адрес>, принадлежащих Голенко Д.М. на основании свидетельств о государственной регистрации № и № от 30.12.2002 г. 07.02.2011 года истец передал ответчику Голенко Д.М. денежные средства в сумме 70000 рублей 00 копеек, и составил расписку в которой указала, что обязуется заключить договор купли-продажи в срок до 15.02.2011 года. В настоящее время договор купли- продажи с ответчиком не заключен, хотя истец свои обязательства выполнил в полном объеме, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. В судебном заседании истец свои требования поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении. От ответчика по делу поступило заявление о признании исковых требований истца и рассмотрении дела в его отсутствии. Заинтересованное лицо по делу Голенко А.М., в судебное заседание не прибыла, о дне и времени слушания дела была извещена надлежащим образом. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что 07.02.2011 года истец передал ответчику денежные средства в сумме 70000 рублей, в счет покупки 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка по <адрес> о чем имеется расписка. В настоящее время истец исполнил свои обязательства по оплате недвижимого имущества, а ответчик исполнил свои обязательства по передаче недвижимого имущества истцу, однако договор купли-продажи стороны надлежащим образом не зарегистрировали. Сособственником другой 1/2 доли жилого дома и земельного участка, является Голенко А.М., которая в свою очередь, отказалась от первоочередной покупки 1/2 доли недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда. На основании, изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать действительной сделку купли-продажи 1/2 доли земельного участка площадью 2496 кв.м., кадастровый № предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства и 1/2 доли жилого дома, находящихся по адресу<адрес> заключенную между Герасименко С.Н. и Голенко Д.М. 07.02.2011 года. Прекратить за Голенко Д.М. право собственности на 1/2 долю жилого дома Литер А, общей площадью 30,04 кв.м. в том числе жилой площадью 20,86 кв.м. находящегося по <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации № от 30.12.2002 года. Признать за Герасименко С.Н. право собственности на 1/2 долю жилого дома Литер А, общей площадью 30,04 кв.м. в том числе жилой площадью 20,86 кв.м. находящегося по <адрес> Прекратить за Голенко Д.М. право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 2496 кв.м., кадастровый №, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации № от 30.12.2002 года. Признать за Герасименко С.Н. право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 2496 кв.м., кадастровый №, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Ленинградский райсуд в течение 10 дней. Судья