К делу 2-920/2011 год. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 сентября 2011 года. ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего судьи Юхименко В.Г., При секретаре Сидак А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Радченко Л.М. к Отделу имущественных отношений администрации МО Ленинградский район, о признании действительной сделки купли-продажи квартиры, и признании права собственности. У С Т А Н О В И Л: Истец, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании действительной, сделки купли-продажи квартиры и признании за ней права собственности. Свои доводы, истец мотивирует тем, что 04.02.1992 года она по договору купли- продажи от 04.02.1992 года между ней и Ленинградское РЭУ МПЖКХ, приобрела квартиру № 2 по <адрес> Данный договор, удостоверен нотариусом Ивановой Т.Г. основная правовая регистрация в БТИ проведена 23.03.1992 года. Обязательства по договору купли-продажи покупателем, выполнены в полном объеме. В настоящее время истица желает обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, для получения свидетельства о государственной регистрации, но поскольку, ответчик Ленинградское РЭУ МПЖКХ определением Арбитражного суда от 06.10.2010 года ликвидирован, истица вынуждена обратиться в суд. От истицы, поступило заявление в котором, она свои исковые требования поддерживает, просит дело рассмотреть в её отсутствии. От ответчика по делу, поступило заявление согласно которому, ответчик против удовлетворения требований истца не возражает, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя. Заинтересованные лица по делу Восканян Л.Л., Ткаченко А.П. в судебное заседание не прибыли, хотя о дне и времени слушания дела были извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон. Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что 04.02.1992 года она по договору купли- продажи от 04.02.1992 года между ней и Ленинградское РЭУ МПЖКХ, приобрела квартиру № 2 по <адрес> Данный договор удостоверен нотариусом Ивановой Т.Г. основная правовая регистрация в БТИ проведена 23.03.1992 года. Обязательства по договору купли-продажи покупателем выполнены в полном объеме. Собственником квартиры № 3 является Ткаченко А.П., согласно выписки из ИГРП за ним признано право собственности на часть жилого дома. Собственником квартиры № 2 является Восканян Л.Л. В настоящее время истица желает обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, для государственной регистрации перехода права собственности. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда. На основании, изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать действительной, сделку купли-продажи квартиры находящейся по <адрес> заключенную между Куропятник Л.А., действующей по доверенности Ленинградского РЭУ МПЖКХ Краснодарского края и Радченко Л.М. 04.02.1992 года. Признать за Радченко Л.М. право собственности на квартиру № 2 Литер А, с кухней Литер а2, коридором Литер а3, общей площадью 49,6 кв.м., в том числе жилой площадью 29,3 кв.м., расположенную по <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Ленинградский райсуд в течение 10 дней. Судья