К делу 2-979/2011 год. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 сентября 2011 года. ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего судьи Юхименко В.Г. При секретаре Сидак А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Каплев Я.П. к Отделу имущественных отношений администрации МО Ленинградский район, Шляхтич В.К., о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома. У С Т А Н О В И Л: Истец, обратился в суд с иском к ответчикам, о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома по <адрес> Свои доводы, истец мотивирует тем, что в 1953 году он, вместе со своим братом построили жилой дом на два хозяина, по вышеуказанному адресу. Документов, о выделении земельного участка и разрешение на строительство не сохранилось, согласно отзыва Администрации Первомайского сельского поселения. С 1953 года истец, постоянно проживает в принадлежащей ему 1/2 доле жилого дома, что подтверждается справкой администрации Первомайского сельского поселения, добросовестно, владеет своим недвижимым имуществом уже более 15 лет, оплачивает коммунальные платежи и налоги. Сособственником другой 1/2 доли жилого дома является Шляхтич В.К. В настоящее время истец, желает прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и признать за собой право собственности на часть жилого дома. От истца поступило заявление, о поддержании своих исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствии. От ответчика по делу Отдела имущественных отношений администрации МО Ленинградский район, поступило заявление о признании требований истицы и рассмотрении дела в отсутствии представителя. От ответчика по делу Шляхтич В.К. поступило заявление о признании требований истца и рассмотрении дела в его отсутствии. От заинтересованного лица по делу Администрации Первомайского сельского поселения, поступило заявление, об отсутствии возражений относительно заявленных требований, и рассмотрении дела в отсутствии представителя. Данные заявления приняты судом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон. Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит 1/2 доля жилого дома по <адрес> документы на выделение земельного участка и разрешение на строительство не сохранились, согласно заявления Администрации Первомайского сельского поселения. В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги, о наличии у Каплева Я.П. права на земельный участок от 01.06.2011 года №. Вышеуказанный жилой дом, был построен истцом и его братом в 1953 году, и с тех пор истец, проживает в принадлежащей ему 1/2 доле жилого дома, уже более 15 лет, и на протяжении 15 лет оплачивает коммунальные платежи, налоги, что подтверждается справкой Администрации Первомайского сельского поселения от 25.08.2011 года №, основанием для выписки которой, послужили похозяйственные книги за 1953г.-2011 г. Никаких требований и заявлений со стороны третьих лиц, к истцу не заявлено, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным, уже более пятнадцати лет. Сособственником другой 1/2 доли, является ответчик Шляхтич В.К. В настоящее время истец, желает выделить свою часть жилого дома, им счет собственных средств был изготовлен технический паспорт, на ту часть жилого дома, в которой он проживает. В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Поскольку, у истца отсутствуют необходимые документы для регистрации права собственности на недвижимое имущество, он вынужден обратиться в суд. Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения, о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке потребовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> Признать за Каплевым Я.П. право собственности на часть саманного обложенного кирпичом жилого дома Литер А, с холодной кирпичной пристройкой Литер а1, холодной кирпичной пристройкой Литер а2 общей площадью 52,7 кв. м., в том числе жилой площадью 27,9 кв.м., кирпичным погребником Литер Г6 площадью 19,1 кв.м., кирпичным погребом Литер под Г6 площадью 7,7 кв.м., кирпичным сараем Литер Г8 площадью 34,5 кв.м., кирпичным погребником Литер Г9 площадью 6,4 кв.м., кирпичным погребом Литер под Г9 площадью 4,0 кв.м., и сооружения находящиеся по <адрес> Оставить за Шляхтич В.К. право на оставшуюся часть жилого дома. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Ленинградский районный суд в течение 10 дней. Судья