Дело № 2-960/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 сентября 2011 года ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Калниной М.Ю. при секретаре Гайворонском Н.Е. с участием: истицы Босой С.В. ответчицы Клименко В.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Босой С.В. к Клименко В.Е. о разделе домовладения и признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском, ссылаясь но то, что решением Ленинградского районного суда от 18.10.2010 года за ней признано право собственности на 1/2 долю жилого дома с хозяйственными постройками, по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Образцовый, <адрес>. 17.12.2010 г. она получила свидетельство о государственной регистрации права на указанную 1/2 долю домовладения. С августа 2010 года и до настоящего времени истица постоянно проживает в указанной части домовладения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом. Претензии на это имущество к ней никто не предъявляет. Сособственником данного жилого дома являлся супруг ответчицы - К.А.Г., умерший 13.02.2003 года. Наследницей по закону на имущество оставшееся после смерти К.А.Г. является его супруга - Клименко В.Е.. В настоящее время истица желает выделить свою часть домовладения, однако соглашение с ответчицей об определении долей и разделе домовладения не достигнуто, поэтому истица просит произвести раздел жилого дома и признать за ней право собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками. Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования. Ответчица исковые требования истицы признала, пояснила, что заключить соглашение об определении долей и разделе имущества не может заключить по причинам отсутствия денежных средств для оформления необходимых документов. Ходатайств о приобщении дополнительных доказательств заявлено не было, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам. Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав стороны, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. Действующее гражданское законодательство предусматривает либо долевую собственность, либо раздел на части. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли. Судебная практика определяется постановлением Пленума ВС РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственника и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей долевой собственности». Согласно этому Постановлению суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли. В судебном заседании установлено, что решением Ленинградского районного суда от 18.10.2010 года за истицей признано право собственности на 1/2 долю жилого дома с хозяйственными постройками, по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Образцовый, <адрес> 17.12.2010 г. истица получила свидетельство о государственной регистрации права на указанную 1/2 долю домовладения (свидетельство о государственной регистрации права № <...> от 17.12.2010 г.). С августа 2010 года и до настоящего времени истица постоянно проживает в указанной части домовладения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом. Претензии на это имущество к ней никто не предъявляет. Сособственником данного жилого дома являлся супруг ответчицы - К.А.Г., в соответствии с договором купли - продажи, удостоверенным администрацией Образцового сельского Совета Ленинградского района Краснодарского края 18.06.1993 года по реестру № <...>, зарегистрирован в БТИ Ленинградского района Краснодарского края 21.08.1993 года по реестру № <...>. К.А.Г. умер 13.02.2003 года (свидетельство о смерти серия I-АГ № <...> от 21.02.2003 года). Наследницей по закону на имущество оставшееся после его смерти является его супруга - Клименко В.Е., которая фактически приняла наследство, проживает в наследственном домовладении, однако документы надлежащим образом на наследственное имущество она не оформила. Указанная часть жилого дома и хозяйственные постройки принадлежащие истице изолированы от остальных помещений, занимаемых ответчицей, имеется отдельный вход в квартиру, в том числе отдельные входы в хозяйственные постройки. Перепланировка дома и хозяйственных построек, с учетом фактически сложившегося порядка пользования и технических особенностей, не требуется, что вполне обоснованно и правомерно предоставляет истице как участнику долевой собственности возможность выдела части жилого дома с хозяйственными постройками, пропорциональной занимаемой доле в праве общей собственности. В связи с тем, что между истицей и ответчицей, являющимися участниками долевой собственности, соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли не было достигнуто, истица лишена возможности в полном объеме владеть и распоряжаться своим недвижимым имуществом. В судебном заседании ответчица не возражала удовлетворить исковые требования истицы. Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований. На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Босой С.В. удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности между Босой С.В. и Клименко В.Е. на домовладение расположенное по адресу: Краснодар ский край, Ленинградский район, пос. Образцовый, <адрес>. Выделить часть домовладения из общей долевой собственности, состоящую в целом из части жилого дома кирпичного - литер А, с отапливаемой пристройкой кирпичной - литер а, общей площадью 52,0 кв.м., в том числе жилой площадью 34,3 кв.м., хозяйственных построек: погреб кирпичный площадью 6,0 кв.м. - литер под а, часть сарая кирпичного площадью 16,3 кв.м. - литер Г, сарай кирпичный площадью 4,4 кв.м. - литер Г2, и сооружения, по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Образцовый, <адрес> Признать за Босой С.В. право собственности на часть жилого дома, состоящую в целом составе из части жилого дома кирпичного (литер А), с отапливаемой пристройкой кирпичной - литер а, общей площадью 52,0 кв.м., в том числе жилой площадью 34,3 кв.м., хозяйственных построек: погреб кирпичный площадью 6,0 кв.м. - литер под а, часть сарая кирпичного площадью 16,3 кв.м. - литер Г, сарай кирпичный площадью 4,4 кв.м. - литер Г2, и сооружения, по адресу: Краснодар ский край, Ленинградский район, пос. Образцовый, <адрес> Оставить за Клименко В.Е. право на оставшуюся часть домовладения по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Образцовый, <адрес> Прекратить право общей долевой собственности Босой С.В. на 1/2 долю домовладения общей площадью 104,3 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Образцовый, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серия 23-АИ № <...> от 17.12.2010 года), о чем внести соответствующие изменения в ЕГРП. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней. Судья М.Ю. Калнина