Дело № 2-771/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 августа 2011 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Горлова В.С. при секретаре Орловой Н.И. с участием представителя истца Шитив С.И. доверенность от 01.08.2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горгула А.И. к ООО (общество с ограниченной ответственностью) «Возрождение», временному управляющему ООО (общество с ограниченной ответственностью) «Возрождение» о признании обременения отсутствующим УСТАНОВИЛ: Истец в обоснование заявленных требований указывает, что срок договора аренды, о государственной регистрации которого в ЕГРП внесена запись № ..., на земельный участок общей площадью 27591110 кв.м. с кадастровым номером <<...>> истек 28.12.2009 года. Однако, отсутствует государственная регистрации прекращения зарегистрированного договора аренды. Истец просит признать обременение права - аренду, отсутствующим. В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме. Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.02.2011 года, в отношении земельного участка общей площадью 27591110 кв.м. с кадастровым номером <<...>> из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <...> зарегистрировано обременение права - аренда 28.12.2004 года, сроком на 5 лет в пользу ООО «Возрождение» и это обстоятельство препятствует истице и другим участникам долевой собственности для регистрации соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Однако, указанный договор аренды прекращен в соответствии со ст. 610 ГК РФ, поэтому отсутствие государственной регистрации прекращения зарегистрированного договора аренды не свидетельствует о продолжении арендных отношений. На основании п. 52 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года № 10/22 разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратилась), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст. 610 ГК РФ, суд находит исковое заявление основанным на законе, а заявленные требования подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Признать отсутствующим зарегистрированное обременение права в виде аренды, на земельный участок общей площадью 27591110 кв.м. с кадастровым номером <<...>> из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <...> Настоящее решение является основанием для погашения соответствующей записи в ЕГРП (№ ... от ... о регистрации договора аренды). Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней. Судья В.С. Горлов копия верна: судья В.С. Горлов