Дело № 2-969/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 октября 2011 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Горлова В.С. при секретаре Орловой Н.И. с участием истца Коблик Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коблик Н.А. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» о признании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Истец в обоснование своих требований указывает, что 30.06.2001 года приобрел земельный участок в <...> однако при проведении межевания выяснилось, что правообладателем участка значится администрация Восточного сельского поселения Ленинградского района. Просит признать за ним право собственности на спорный участок. В судебном заседании заявитель свои требования поддержал. Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Администрация Восточного сельского поселения Ленинградского района в удовлетворении заявленных требований не возражала, просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя. Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, 30.06.2001 года Коблик Н.А. приобрел у К.К.Г. земельный участок, площадью 800 кв.м. с расположенной на нем 1/3 долей жилого дома в <...>. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из содержания договора следует, что участок принадлежал продавцу на законном основании, при этом усомниться в этом у суда нет оснований, поскольку в силу требований ст. 54 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) нотариус обязан проверить, соответствует ли содержание договора действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона. В данном случае договор был удостоверен нотариусом Ленинградского нотариального округа 30.06.2001 года, при этом нотариусом была проверена принадлежность отчуждаемого земельного участка продавцу. При таких обстоятельствах сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о том, что правообладателем спорного земельного участка является администрация Восточного сельского округа Ленинградского района нельзя признать достоверными. В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Судом установлено, что заявитель является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, правомерно владеет им, заявленные требования не противоречат требованиям Закона, права третьих лиц не нарушены, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное имущество. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Коблик Н.А. право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером <<...>>, расположенный по адресу: <...> Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений сведений о правообладателе спорного участка в государственный кадастр недвижимости. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней. Судья В.С. Горлов копия верна: судья В.С. Горлов