Дело № 2-971/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 сентября 2011 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Горлова В.С. с участием представителя истца Синельникова Ю.А. по доверенности 23АА0269448 ответчиков Меркун Р.М. Короленко Т.В. при секретаре Орловой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дъяченко А.В. к Меркун Р.М. и Короленко Т.В. о признании договора дарения недействительным и признании права собственности на недвижимое имущество УСТАНОВИЛ: В обоснование своих требований истец указывает, что между ответчицами была заключения сделка дарения недвижимого имущества, доля в котором принадлежит ему на основании судебного решения. В связи с этим просит суд признать недействительным договор дарения земельного участка и 1/2 доли жилого дома по <...>, а также признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка. В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования и просил, признав недействительным оспариваемый договор дарения, установить долевую собственность на спорную долю в жилого дома и земельный участок между Дъяченко А.В. и Короленко Т.В.. Ответчицы согласились с обоснованностью уточненных исковых требований, Короленко Т.В. так же просила суд, удовлетворив требования истца, признать за ней право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 долю земельного участка. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, решением Ленинградского районного суда <...> от 23.10.2008 года с учетом определения о разъяснении решения от 18.08.2011 года, за Дъяченко А.В. было признано право собственности на 1/4 долю жилого дома расположенного по <...>. Однако, 15.12.2010 года, уже после вступления судебного решения в законную силу, второй участник долевой собственности на указанную квартиру Меркун Р.М. заключила с Короленко Т.В. договор дарения всей спорной квартиры № ... (как 1/2 доли жилого дома) и земельного участка на котором она расположена, что привело к невозможности исполнения судебного решения. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ право распоряжения имуществом принадлежит лишь его собственнику. Поскольку Меркун Р.М. являлась собственницей лишь 1/4 доли жилого дома (1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру), следовательно она не имела права дарить не принадлежащую ей долю, что является основанием для удовлетворения иска о признании сделки дарения недействительной. Кроме того, нормами п. 1 ст. 271 Гражданского кодекса РФ установлено общее правило, согласно которому собственник недвижимости, расположенной на земельном участке, должен иметь право на соответствующий участок. В данном случае суд полагает необходимым обеспечить для истца судебную защиту его права на земельный участок, основываясь на нормах п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, согласно которым при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. При таких обстоятельствах основаны на законе и подлежат удовлетворению требования истца об установлении долевой собственности между ним и ответчицей Короленко Т.В. на спорный земельный участок и расположенную на нем 1/2 долю дома (квартиру № ...). Короленко Т.В. является добросовестным приобретателем 1/4 доли жилого дома по договору дарения, при этом ее право предыдущей собственницей, Меркун Р.М., в судебном заседании не оспорено. Вместе с тем, право собственности Дьяченко А.В. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ранее уже было признано вступившим в законную силу судебным решением и препятствий для его государственной регистрации судом не установлено. Требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя суд полагает возможным удовлетворить частично в размере 2000 рублей, принимая во внимание объем и характер затрат, осуществленных при ведении данного дела применительно к составленным представителем документам с учетом характера заявленного спора и степени сложности дела. Так же подлежит взысканию с ответчицы Меркун Р.М. и фактически уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина в сумме 2980 рублей 70 копеек., поскольку именно вследствие ее неправомерных действий истец вынужден был обращаться за защитой своего нарушенного права в суд. В силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В соответствии с ст. 60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального Кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые, с учетом признания уточненных исковых требований ответчиками, свидетельствуют о возможности их удовлетворения. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 271 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Признать недействительным договор дарения земельного участка и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками от 15.12.2010 года заключенный между Меркун Р.М. и Короленко Т.В.. Прекратить право собственности Короленко Т.В. на земельный участок и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные в <...> (свидетельства о государственной регистрации права серии <<...>> и <<...>> от 27.12.2010 года) и внести соответствующие изменения в ЕГРП. Признать за Дъяченко А.В. и Короленко Т.В. право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок с кадастровым номером <<...>> общей площадью 2000 (Две тысячи) квадратных метров, расположенный на землях населенных пунктов и предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...> Признать за Короленко Т.В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А, состоящий из веранды деревянной, литер а, холодной кирпичной пристройки, литер а3, общей площадью 136.0 кв.м., в том числе жилой площадью 89.9 кв.м., сарая из пиленого камня, литер Г, площадью 40 кв.м., сарая кирпичного, литер Г1, площадью 19.7 кв.м., гаража кирпичного, литер Г2, площадью 19.7 кв.м., сарая кирпичного, литер Г 3, площадью 8.4 кв.м., кирпичной кухни летней, литер Г4 площадью 15.7 кв.м., гаража кирпичного, литер Г5, площадью 21.0 кв.м., сарая деревянного, литер Г7 кв. м., площадью 8.5 кв.м., душа кирпичного, литер Г12, площадью 1.8 кв.м. и других сооружений, расположенных по адресу: <...> Взыскать с Меркун Р.М. в пользу Дъяченко А.В. 4980 (Четыре тысячи девятьсот восемьдесят) рублей 70 копеек, в том числе: В остальной части иска - отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней. Судья В.С. Горлов копия верна: судья В.С. Горлов