Дело № 2-993/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 сентября 2011 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Горлова В.С. при секретаре Орловой Н.И. с участием представителя истицы Харламова В.М. ордер № 865653 удостоверение 1263 истцов Хацанович Н.В. Гнедаш О.Н. ответчика Голованова В.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васюковой Н.Ф., Хацанович Н.В., Гнедаш О.Н. к Голованову В.С. о признании права собственности на часть жилого дома УСТАНОВИЛ: В обоснование своих требований истцы указывают на невозможность реального раздела имущества между участниками долевой собственности на жилой дом по адресу: <...>. Поскольку истцы являются собственниками долей в праве общей долевой собственности, просят суд произвести раздел указанного дома и выделить им часть, соответствующую фактически используемой доле. Представитель истицы Харламов В.М. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил суд прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> между Васюковой Н.Ф., Головановым В.С., Хацанович Н.В., Гнедаш О.Н. и признать за Васюковой Н.Ф. право собственности на указанную в иске часть жилого дома. Хацанович Н.В. и Гнедаш О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Ответчик Голованов В.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании и не оспорено сторонами, жилой дом, расположенный в станице <...> состоит из 4-х отдельных изолированных квартир, обеспеченных отдельными выходами и коммуникациями, каждый владелец квартир использует индивидуальные хозяйственные постройки на прилегающем земельном участке. Квартиры в данном жилом доме были приобретены собственниками как доли в праве общей долевой собственности, однако долевая собственность фактически была прекращена решением Ленинградского районного суда Краснодарского края от 01.12.2010 года, в соответствии с которым за Радченко С.В. было признано право собственности на квартиру № ..., как часть дома. Данное обстоятельство, по мнению суда, подтверждает доводы истцов о невозможности досудебного урегулирования спора о порядке выдела квартир, более того собственник квартиры № ... Голованов В.С. не изъявил желания участвовать в разделе общего имущества. Из материалов дела следует, что Васюковой Н.Ф. на праве собственности принадлежит квартира № ... в указанном жилом доме (1/4 доля), а Хацанович Н.В. и Гнедаш О.Н. на праве общей долевой собственности (2/3 и 1/3 доля соответственно) принадлежит квартира № ... (так же 1/4 доля жилого дома). Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч.3 ст. 252 Гражданского Кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Поскольку каждая из долей домовладения была приобретена истцами в установленном законом порядке, от ответчика возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются, раздел имущества возможен без ущерба для него, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования. На основании изложенного, руководствуясь ч.1, ч. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодар ский край, <...> между Васюковой Н.Ф., Головановым В.С., Хацанович Н.В., Гнедаш О.Н.. Признать за Васюковой Н.Ф. право собственности на часть жилого дома каркасно-щитового облицованного кирпичом, литер А, с частью отапливаемой пристройки кирпичной, литер а, отапливаемой пристройкой кирпичной, литер а3, общей площадью 54,7 кв.м, в том числе жилой площадью 30,7 кв.м., с хозяйственными постройками: кухня летняя кирпичная, литер Г, площадью 26,1 кв.м., и сооружения, расположенные по адресу: Краснодар ский край, <...>. Признать право общей долевой собственности за Хацанович Н.В. 2/3 доли и за Гнедаш О.Н. 1/3 доли на часть жилого дома каркасно-щитового облицованного кирпичом, литер А, с жилой пристройкой кирпичной, литер А1, общей площадью 70,4 кв.м., в том числе жилой площадью 43,1 кв.м., с хозяйственными постройками: кухня летняя кирпичная, литер Г5, площадью 20,4 кв.м., сарай кирпичный, литер Г16, площадью 37,1 кв.м., сарай кирпичный, литер Г17, площадью 8 кв.м., и сооружения, расположенные по адресу: Краснодар ский край, <...>. Оставить за Головановым В.С. право на оставшуюся часть жилого дома, расположенного по адресу: Краснодар ский край, <...>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней. Судья В.С. Горлов копия верна: судья В.С. Горлов