Дело № 2-745/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 сентября 2011 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Горлова В.С. при секретаре Орловой Н.И. с участием представителя истицы Чайка Я.А. по доверенности 23АА0648453 от 06.07.2011 г. ответчиков Шапрановой Н.Ф. Ивановой З.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титорогиной Л.А. к Арслонову В.З., Шапрановой Н.Ф., Ивановой З.Г. о признании права собственности на часть жилого дома УСТАНОВИЛ: В обоснование своих требований истица указывает на невозможность реального раздела имущества между участниками долевой собственности на жилой дом по адресу: Краснодар ский край, <...>. Поскольку истица является собственницей 1/4 доли, просит суд произвести раздел указанного дома и выделить ей часть, соответствующую фактически используемой доле. Представитель истицы в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодар ский край, <...>, между Титорогиной Л.А., Арслановым В.З., Шапрановой Н.Ф., Ивановой З.Г. и признать за ней право собственности на указанную в иске часть жилого дома. Ответчицы Шапранова Н.Ф. и Иванова З.Г. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, пояснили, что споров по владению и пользованию общим имуществом не возникало между сособственниками, фактически дом состоит из четырех отдельных квартир. Ответчик Арсланов В.З. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, истице на праве собственности принадлежит 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: Краснодар ский край, <...>, что подтверждается договором купли-продажи от 23 ноября 1992 года. Аналогичные доли (по 1/4 ) в указанном жилом доме принадлежат ответчикам Арслонову В.З., Шапрановой Н.Ф., Ивановой З.Г., однако фактически и истице и каждому ответчику принадлежат отдельные изолированные квартиры, а так же хозяйственные постройки, споров по пользованию которыми не возникает. Вместе с тем, истица лишена возможности оформить право собственности на свою часть, т.к. соглашение между участниками долевой собственности о разделе домовладения не достигнуто в связи с отсутствием одного из ответчиков. С учетом этого суд находит обоснованными доводы истицы о невозможности выдела доли в досудебном порядке. Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч.3 ст. 252 Гражданского Кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Поскольку 1/4 доля домовладения была приобретена истицей в установленном законом порядке, от ответчиков возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются, раздел имущества возможен без ущерба для него, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования. На основании изложенного, руководствуясь ч.1, ч. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодар ский край, <...>, между Титорогиной Л.А., Арслановым В.З., Шапрановой Н.Ф., Ивановой З.Г.. Признать за Титорогиной Л.А. право собственности на часть жилого дома из пиленного камня, литер А, с холодной пристройкой кирпичной, литер а, верандой деревянной, литер а1, общей площадью 48,9 кв.м, в том числе жилой площадью 35,0 кв.м., с хозяйственными постройками: сарай из пиленного камня, литер Г, площадью 10,0 кв.м., сарай из пиленного камня, литер Г1, площадью 10,0 кв.м., и сооружениями: деревянная уборная, литер Г19, площадью 1,00 кв.м., деревянный сарай, литер Г10, площадью 4,0 кв.м., расположенные по адресу: Краснодар ский край, <...>. Оставить за Арслановым В.З., Шапрановой Н.Ф., Ивановой З.Г., право общей долевой собственности на оставшуюся часть жилого дома, расположенного по адресу: Краснодар ский край, <...> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней. Судья В.С. Горлов копия верна: судья В.С. Горлов