Дело № 2-725/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 октября 2011 года ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего судьи Юхименко В.Г. при секретаре Сидак А.А. с участием представителя истца Гладкой И.В. рассмотрев исковое заявление дополнительного офиса № 3349/3/08 в ст. Ленинградской Краснодарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к обществу с ограниченной ответственностью «ИВД групп», Лубашевскому И.В., Кривцову В.С., Кривцовой Е.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, уплаченную госпошлину и обращения взыскания на предмет залога в виде недвижимого имущества, У С Т А Н О В И Л: В обоснование заявленных требований банк указывает, что ответчиками ненадлежащим образом исполняются условия кредитного договора № от 19.03.2010 года, обеспеченного поручительством. Просит взыскать с заемщика задолженность по кредиту в сумме 32 852 054 рублей 26 копеек, уплаченную государственную пошлину в размере 60 000 рублей и обратить взыскание на предмет залога в виде недвижимого имуществав соответствии с договорами о последующей ипотеке № от 19.03.2011 года. Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнила и просила указанные суммы взыскать досрочно в солидарном порядке с заемщика и поручителей. Ответчики, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела в суд не явились в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, 19.03.2010 года между открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» (Кредитор) и обществом с ограниченной ответственностью «ИВД групп» (Заемщиком) был заключен договор об открытии кредитной линии № в соответствии, с условиями которого заемщику были предоставлены денежные средства в сумме 64 000 000 (Шестьдесят четыре миллиона) рублей под 16% годовых. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и процентов за пользование им 19.03.2010 года были заключены договоры поручительства с Лубашевским И.В. (№), Кривцовым В.С. (№) и с Кривцовой Е.Ю. (№) в соответствии с которыми они обязались отвечать перед ОАО «Россельхозбанк» в полном объеме за исполнение заемщиком своих обязательств. На основании договоров о последующей ипотеке за № от 19.03.2011 года обязательства заемщика по возврату кредита обеспечиваются обращением взыскания на заложенное имущество п.2.2 ст. 2 договоров. Согласно ст.ст. 309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Однако, как установлено судом, в период действия кредитного договора обязательства заемщика по оплате кредита и процентов за пользование им исполнялись ненадлежащим образом, в связи, с чем на дату рассмотрения дела образовалась просроченная задолженность в общей сумме 32 852 054 рублей 26 копеек, что является основанием для взыскания долга в судебном порядке. В соответствии со ст. 363 ГК РФ поручитель несет солидарную ответственность и отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд полагает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 363, 819 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Взыскать досрочно в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «ИВД групп», Лубашевского И.В. Кривцова В.С., Кривцовой Е.Ю. в пользу дополнительного офиса № 3349/3/08 в ст. Ленинградской Краснодарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» 32 852 054 рублей 26 копеек, в том числе сумму основного долга - 30 000 000 рублей, проценты за пользование кредитом в размере 2 748 493 рублей 15 копеек за период с 01.01.2011 года по 22.06.2011 года, неустойку за несвоевременную уплату процентов в размере 103 561 рубль 10 копеек за период с 01.01.2011 года по 22.06.2011 года и государственную пошлину в сумме 60000 рублей, а всего 32 912 054 (тридцать два миллиона девятьсот двенадцать тысяч пятьдесят четыре) рубля 26 копеек. Обратить взыскание на предмет залога в виде следующего недвижимого имущества: -Здание конторы (СТФ № 1-3), литер А, общей площадью 487,6 кв.м., инвентарный №, кадастровый (или условный) №, этажность 1, фундамент бетонный ленточный, стены и перегородки - пиленного камня, кирпичные; перекрытия - деревянные; крыша - шиферная; покрытие пола - дощатое, кафельное, бетонное; проемы - одинарные деревянные, деревянные простые; внутренняя отделка - штукатурка; побелка, кафель; отопление, водопровод, канализация, электроснабжение. -Здание столовой (СТФ № 1-3), литер Б, б. б1, общей площадью 182,6 кв.м., инвентарный №, кадастровый (или условный) №, этажность 1, фундамент -бетонный ленточный, стены и перегородки - кирпичные, обложенные плиткой, кирпичные; перекрытия - деревянные; крыша - шиферная; покрытие пола - дощатое, кафельное, бетонное; проемы - одинарные, деревянные простые; внутренняя отделка - штукатурка, побелка, дерево, кафель; водопровод, канализация, электроснабжение. -Здание весовой (СТФ № 1-3), литер В, В1, общей площадью 43,6 кв.м., инвентарный №; кадастровый (или условный) №, этажность 1, фундамент бетонный ленточный; стены и перегородки кирпичные; перекрытия -деревянные; крыша - шиферная; покрытие пола - дощатое; проемы - одинарные, деревянные, деревянные простые; внутренняя отделка - штукатурка, побелка; электроснабжение; -Здание зерносклада (СТФ № 1-3), литер Д, общая площадь 93,8 кв.м., инвентарный №, кадастровый (или условный) № этажность 1, фундамент бетонный ленточный; стены и перегородки - кирпичные; крыша - шиферная; покрытие пола бетонное; проемы деревянные щитовые; внутренняя отделка штукатурка; -Здание кормоцеха (СТФ № 1-3) литер Е, е, е1, е2. общей площадью 211,3 кв.м.. инвентарный №; кадастровый (или условный) №, этажность 1; фундамент бетонный ленточный; стены и перегородки кирпичные; перекрытия ж/б бетонное, деревянные; крыша шиферная; покрытие пола бетонное, деревянное; проемы деревянные щитовые; металлическая сетка, деревянные простые; внутренняя отделка штукатурка, побелка, электроснабжение. -Здание свинарника № 1(СТФ № 1-3), литер Ж, ж. ж1, общей площадью 1480,9 кв.м., инвентарный № кадастровый (или условный) номер №, этажность 1, фундамент бетонный ленточный; стены и перегородки кирпичные; перекрытия деревянные; крыша шиферная; покрытие пола плиточное. Бетонное; проемы одинарные деревянные, деревянные щитовые; внутренняя отделка штукатурка, побелка; водопровод; канализация, электроснабжение. -Здание свинарника № 2 (СТФ№ 1-3), литер З,з, общей площадью 1437,0 кв.м., инвентарный №; кадастровый (или условный) №, этажность 1. фундамент бетонный ленточный, стены и перегородки кирпичные; перекрытия шифер по деревянным фермам; крыша шиферная; покрытие пола дощатое, бетонное; проемы одинарные деревянные, деревянные щитовые; внутренняя отделка штукатурка; побелка; водопровод; канализация; электроснабжение. -Здание свинарника № 3 (СТФ №1-3), литер И, и, общей площадью 1005,7 кв.м., инвентарный № кадастровый (или условный) №, этажность 1, фундамент бетонный ленточный; стены и перегородки кирпичные; перекрытия деревянные; крыша шиферная; покрытие пола дощатое. Бетонное; проемы одинарные деревянные, деревянные простые; внутренняя отделка штукатурка, побелка; водопровод; канализация; электроснабжение. -Здание свинарника № 4 (СТФ № 1-3), литер К, к, общая площадь 600,4 кв.м.. инвентарный №, кадастровый (или условный) №, этажность 1. фундамент бетонный ленточный, стены и перегородки кирпичные; перекрытия деревянные; крыша шиферная; покрытие пола бетонное; проемы одинарные деревянные, деревянные простые; внутренняя отделка штукатурка; побелка; водопровод, канализация, электроснабжение. -Здание свинарника № 5 (СТФ № 1-3). Литер Л,л, этажность 1. общая площадь 780,4 кв.м., инвентарный №, кадастровый (или условный) №, фундамент бетонный ленточный; стены и перегородки кирпичные; перекрытия деревянные; крыша шиферная; покрытие пола бетонное; проемы одинарные деревянные, деревянные щитовые; внутренняя отделка штукатурка; побелка; водопровод, канализация; электроснабжение. -Здание свинарника № 6 (СТФ № 1-3), литер М, м, м1, м2, м3, м4, м5, м6, м7, общей площадью 1519,4 кв.м.. инвентарный №, кадастровый (или условный) № этажность 1. фундамент бетонный ленточный, сиены и перегородки из пиленного камня, кирпичные; перекрытия шифер по деревянным фермам, деревянные; крыша шиферная; покрытие пола дощатое, бетонное; проемы одинарные деревянные, деревянные простые; внутренняя отделка штукатурка, побелка; водопровод, канализация, электроснабжение. -Здание свинарника № 7 (СТФ № 1-3), литер Н, общая площадь 625,0 кв.м., инвентарный №, кадастровый (или условный) №, этажность 1, фундамент бетонный ленточный; стены и перегородки кирпичные; перекрытия деревянные; крыша шиферная; покрытие пола дощатое, бетонное; проемы одинарные деревянные, деревянные простые; внутренняя отделка штукатурка; побелка; водопровод, канализация, электроснабжение. -Здание свинарника № 8 (СТФ № 1-3). Литер О. общая площадь 643,8 кв.м., инвентарный №, кадастровый (или условный) №, этажность 1, фундамент бетонный ленточный, стены и перегородки кирпичные; перекрытия шифер по деревянным фермам; крыша шиферная; покрытие пола дощатое. бетонное; проемы одинарные деревянные, деревянные простые; внутренняя отделка штукатурка; побелка; водопровод, канализация; электроснабжение. -Здания расположены на земельном участке имеющем следующие характеристики: площадь 120664 кв.м., местоположение: <адрес> наименование участка землепользование; категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для эксплуатации зданий и сооружений животноводческой фермы, фактическое использование: для эксплуатации зданий и сооружений животноводческой фермы, кадастровый №, принадлежащем Залогодателю на праве аренды на основании договора № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 06 августа 2007 года, заключенного с администрацией муниципального образования Ленинградский район сроком на 45 лет, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 октября 2007 года № -Здание конторы (СТФ-2), литер А, общая площадь 286,9 кв.м., инвентарный №, кадастровый (или условный) № этажность 1, фундамент бетонный ленточный, стены и перегородки из пиленного камня, кирпичные; перекрытия деревянные отепленные; крыша шиферная; покрытие пола дощатое, бетонное; проемы одинарные, деревянные простые; внутренняя отделка побелка; отопление, электроснабжение. -Здание столовой (СТФ №2), литер Б, б1, общая площадь 78,8 кв.м., инвентарный №, кадастровый (или условный) №, этажность 1, фундамент бетонный ленточный; стены и перегородки из пиленного камня, кирпичные, обложенные плиткой, кирпичные; перекрытия деревянные; крыша шиферная; покрытие пола дощатое, кафельное, бетонное; проемы одинарные деревянные, деревянные простые; внутренняя отделка штукатурка, побелка, дерево, кафель; водопровод, канализация. -Здание кормоцеха (СТФ №2), литер В, В1, В2, В3, В4, общая площадь 417,8 кв.м., инвентарный № кадастровый (или условный) №, этажность 1, фундамент бетонный ленточный, бетонный; стены и перегородки кирпичные; перекрытия железобетонные плиты; крыша шиферная; покрытие пола бетонное; проемы одинарные деревянные, деревянные простые; внутренняя отделка побелка; водопровод; канализация; электроснабжение. -Здание свинарника № 1 (СТФ №2), литер Д, Д1, общая площадь 917,7 кв.м., инвентарный №, кадастровый (или условный) № этажность 1, фундамент бетонный ленточный, бетонный; стены и перегородки кирпичные; перекрытия шифер по деревянным фермам; крыша шиферная; покрытие пола дощатое, бетонное; проемы одинарные деревянные, деревянные простые; внутренняя отделка побелка; водопровод, канализация, электроснабжение. -Здание свинарника № 2 (СТФ № 2), литер Е, Е1, Е2, общая площадь 944,9 кв.м., инвентарный № кадастровый (или условный) №, этажность 1, фундамент бетонный ленточный, стены и перегородки кирпичные, перекрытия шифер по деревянным фермам; крыша шиферная; покрытие пола дощатое, бетонное; проемы одинарные деревянные, деревянные простые; внутренняя отделка побелка; водопровод; канализация; электроснабжение. -Здание свинарника № 3 (СТФ №2), литер Ж, Ж1, Ж2, общая площадь 938,8 кв.м., инвентарный №; кадастровый (или условный) № этажность 1. фундамент бетонный ленточный, стены и перегородки кирпичные, перекрытия шифер по деревянным фермам, крыша шиферная, покрытие пола дощатое, бетонное, проемы одинарные деревянные, деревянные простые, внутренняя отделка побелка, водопровод, канализация, электроснабжение. -Здание свинарника № 4 (СТФ № 2), литер З, з1, з2, з3, общая площадь 2038,6 кв.м., инвентарный №, кадастровый (или условный) №, этажность 1, фундамент бетонный ленточный, стены и перегородки кирпичные, перекрытия шифер по ж/б прогонам, крыша шиферная, покрытие пола дощатое, бетонное, проемы одинарные деревянные, деревянные простые, внутренняя отделка побелка, водопровод, канализация, электроснабжение -Здание свинарника № 5 (СТФ №2), литер И, и1, и2, общая площадь 1142,6 кв.м., инвентарный №, кадастровый (или условный) №, этажность 1, фундамент бетонный ленточный, стены и перегородки кирпичные, перекрытия шифер по деревянным фермам, крыша шиферная, покрытие пола дощатое, бетонное, проемы одинарные деревянные, деревянные простые, внутренняя отделка побелка, водопровод, канализация., энергоснабжение. -Здание свинарника № 6 (СТФ №2), литер К, к1, общая площадь 838,7 кв.м., инвентарный №, кадастровый (или условный) №, этажность 1, фундамент бетонный ленточный, стены и перегородки кирпичные, перекрытия шифер по деревянным фермам, крыша шиферная, покрытие пола дощатое, бетонное, проемы одинарные деревянные, деревянные простые, внутренняя отделка побелка, проемы одинарные деревянные, деревянные простые, внутренняя отделка побелка, водопровод, канализация, электроснабжение. -Здание свинарника № 7 (СТФ № 2), литер Л, л1, общая площадь 828,4 кв.м., инвентарный №, кадастровый (или условный) №27, этажность 1, фундамент бетонный ленточный, стены и перегородки кирпичные, перекрытия шифер по деревянным фермам, крыша шиферная, покрытие пола дощатое, бетонное, проемы одинарные, деревянные, деревянные простые, внутренняя отделка побелка, водопровод, канализация, электроснабжение. -Здание зернохранилища (СТФ № 2), литер М, общая площадь 1023,5 кв.м., инвентарный № кадастровый (или условный) №, этажность 1, фундамент бетонный ленточный, стены и перегородки бутовые, кирпичные, перекрытия деревянное отепленное, крыша шиферная, покрытие пола дощатое, бетонное, проемы одинарные, деревянные, деревянные простые, внутренняя отделка побелка, водопровод, электроснабжение. -Здание свинарника № 8 (СТФ № 8), литер Н, н1, общая площадь 1432,0 кв.м., инвентарный №, кадастровый (или условный) № этажность 1, фундамент бетонный ленточный, стены и перегородки кирпичные, перекрытия шифер по деревянным фермам, крыша шиферная, покрытие пола дощатое, бетонное, проемы одинарные деревянные, деревянные простые, внутренняя отделка побелка, водопровод, канализация, электроснабжение. -Здание свинарника № 9 (СТФ №2), литер О, о1, о2, площадь общая 1809,5 кв.м., инвентарный №, кадастровый (или условный) № этажность 1, фундамент ленточный столбчатый, стены и перегородки ж/б панели, кирпичные перекрытия шифер по ж/б прогонам, крыша шиферная, покрытие пола дощатое, бетонное, проемы одинарные деревянные, деревянные простые, внутренняя отделка побелка, водопровод, канализация, электроснабжение. -Здание свинарника № 10 (СТФ № 2), литер П, п1, общая площадь 1511,1 кв.м., инвентарный №, кадастровый (или условный) № этажность 1, фундамент ленточный столбчатый, стены и перегородки ж/б панели, кирпичные, перекрытия шифер по ж/б прогонам, крыша шиферная, покрытие пола дощатое, бетонное, проемы одинарные деревянные, деревянные простые, внутренняя отделка побелка, водопровод, канализация, электроснабжение. -Здание свинарника № 11 (СТФ №2), литер Р, р1, общая площадь 914,3 кв.м., инвентарный №, кадастровый (или условный) №, этажность 1, фундамент бетонный ленточный, стены и перегородки бутовые, кирпичные, перекрытия деревянное отепленное, крыша шиферная, покрытие пола дощатое, бетонное, проемы одинарные, деревянные, деревянные простые, внутренняя отделка побелка, водопровод, канализация, электроснабжение. -Здание санпропускника (СТФ №2), литер С, общая площадь 82,4 кв.м., инвентарный №, кадастровый (или условный) №, этажность 1, фундамент бетонный ленточный, стены и перегородки из пиленного камня, кирпичные, перекрытия ж/б плиты, крыша шиферная, покрытие пола дощатое, проемы одинарные деревянные, деревянные простые, внутренняя отделка побелка, водопровод, канализация, электроснабжение. -Здание весовой (СТФ № 2), литер Т, Т1, Т2, общая площадь 29,1 кв.м.. инвентарный №, кадастровый (или условный) №, этажность 1, фундамент бетонный ленточный, стены и перегородки кирпичные, перекрытия деревянные, крыша шиферная, покрытие пола дощатое, асфальтобетон, проемы одинарные деревянные, деревянные простые, внутренняя отделка штукатурка, побелка, электроснабжение. -Здание откормочной № 1 (СТФ №2), литер У, общая площадь 443,9 кв.м., инвентарный №, кадастровый (или условный) №, этажность 1, фундамент бетонный ленточный, стены и перегородки кирпичные, крыша шиферная, покрытие пола бетонное, внутренняя отделка штукатурка. -Здание откормочной № 2 (СТФ №2), литер Ф, общая площадь 426,8 кв.м., инвентарный №, кадастровый (или условный) № этажность 1, фундамент бетонный ленточный, стены и перегородки кирпичные, крыша шиферная, покрытие пола бетонное, внутренняя отделка штукатурка. -Здания расположены на земельном участке, площадью 159451 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для эксплуатации зданий и сооружений животноводческой фермы, кадастровый №, местоположение <адрес> принадлежащим залогодателю на праве аренды на основании Договора № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 23 августа 2007 года, заключенного с администрацией муниципального образования Ленинградский район сроком на 45 лет. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней. Судья