Дело № 2-997/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 октября 2011 года ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего судьи Полухина В.М., при секретаре Закирьяновой Л.В., с участием представителя истицы, действующего по доверенности от 09.06.2009 года Богачева В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Любченко О.П. к Рудневой Н.В. , Семеновой Т.В. и администрации Крыловского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истица просит признать за ней право собственности на квартиру, ссылаясь на то, что в 1993 году она приобрела 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Однако фактически владеет и пользуется отдельной изолированной квартирой, поэтому просит признать за собой право собственности квартиру. Представитель истицы исковые требования поддерживает. Ответчики также не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают полностью. Исследовав материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Как установлено судом, 19 мая 1993 года согласно договора купли-продажи истица приобрела 1/3 долю жилого дома с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <...>. Договор надлежащим образом был зарегистрирован в основной правовой регистрации, то есть в Ленинградском БТИ Краснодарского края 09 июня 1993 года в реестре за № <...>. Однако, приобретенная истицей 1/3 доля, фактически является квартирой, расположенной по адресу: <...>. Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Одним из обязательных условий прекращения общей долевой собственности является подписание соглашения о реальном разделе и прекращении долевой собственности, однако сделать это не представляется возможным, так как ответчики 25.12.2009 года уже приобрели на основании договора купли-продажи отдельную изолированную квартиру, расположенную по адресу: <...>. Кроме этого, после приобретения квартиры № 1 по вышеуказанному адресу, истице разрешили также пользоваться квартирой № 2, так как она состояла лишь из одной комнаты 7,30 кв.м. и коридора. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Истица с 1993 года осуществляла владение данным имуществом добросовестно, никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней как на владельце квартиры. В течение всего периода владения квартирой №2 никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом. Таким образом, срок приобретательской давности истицы составляет более 15 лет. На сегодняшний день истица произвела ряд мероприятий, направленных на объединение квартир. 18.07.2011 года получила техническое заключение по определению соответствия строительным нормам и правилам объединения квартир №1, №2, в котором заключен вывод, что в результате объединения, квартира № 1, расположенная по адресу: <...>, соответствует требованиям строительных норм и правил (СниП) и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу требований п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, решение суда может являться одним из оснований возникновений права собственности. Перечень исследованных судом доказательств: договор купли-продажи /л.д.6-7/, технический паспорт /л.д.8-11/, справка № 1393 от 04.07.2011 года /л.д.12/, техническое заключение /л.д.22-30/, а также другие материалы дела, позволяют суду считать, что данные исковые требования истицы подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8, 131, 234,252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Любченко О.П. к Рудневой Н.В. , Семеновой Т.В. и администрации Крыловского сельского поселения - удовлетворить. Признать за Любченко О.П. право собственности на квартиру, состоящую в целом составе из трех комнат, общей площадью 49,5 кв.м., в том числе жилой площадью 29,9 кв.м., расположенную по адресу: <...>. Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней. Судья В.М. Полухин