Дело № 2-1012/2011 г.

                                                      РЕШЕНИЕ

                                     Именем Российской Федерации                        

10 октября 2011 года                                                   станица Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи                                                                                      Калниной М.Ю.

при секретаре                                                                         Гайворонском Н.Е.

с участием:

прокурора                                                                               Гузенко В.С.

истицы                                                                                    Лешевой О.А.

ответчика                                                                                Овчинникова В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лешевой О.А. к Овчинникову В.П. о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением о выселении Овчинникова В.П. и признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования обусловлены тем, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем домовладением по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>.

В вышеуказанном домовладении вместе с истицей проживает и зарегистрирован по указанному адресу ответчик. В зарегистрированном браке с ответчиком истица не состоит, членом ее семьи ответчик не является.

Проживая в домовладении истицы ответчик, устраивает скандалы, угрожает ей, избивает. Неоднократно ответчик привлекался к административной ответственности за скандалы в состоянии алкогольного опьянения. Истица считает, что дальнейшее совместное проживание с ответчиком не возможно, освободить принадлежащее ей на праве собственности домовладение ответчик в добровольном порядке отказывается, тем самым нарушает права истицы, как собственника жилого помещения.

08.04.2011 года в адрес ответчика истица направила письмо досудебного урегулирования с требованием освободить занимаемое помещение в срок до 12.04.2011 года. До настоящего время ответчик домовладение освобождать отказывается, с регистрационного учета не снялся. В связи с этим истица просит выселить ответчика и признать его утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования.

Ответчик исковые требования Лешевой О.А. признал, просил предоставить ему время для выселения.

Ходатайств о приобщении дополнительных доказательств сторонами заявлено не было, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истицу, ответчика, мнение прокурора полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем домовладением по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...> от 17.10.2007 года и свидетельством о государственной регистрации права № <...> от 17.10.2007 года.

В вышеуказанном домовладении вместе с истицей проживает и зарегистрирован по указанному адресу ответчик, что подтверждается домовой книгой. В зарегистрированном браке истица и ответчик не состоят, членом ее семьи ответчик не является.

Ответчик проживая в домовладении истицы, в нетрезвом состоянии устраивает скандалы, избивает ее. На требование истицы освободить принадлежащее ей домовладение, ответчик отвечает отказом. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает.

Постановлением уполномоченного дознавателя УУМ ОВД по Ленинградскому району М.А.А. от 20.12.2010 года в возбуждении уголовного дела в отношении Овчинникова В.П. по ст. 112 УК РФ отказано на основании п. 2 ч.1 ст. 24 УПК РФ, за отсутствием состава преступления. В своих пояснениях ответчик признал, что 12.10.2010 года он избил истицу.

Согласно общественной характеристики Овчинников В.П. зарекомендовал себя с отрицательной стороны, в семье и с соседями сложились конфликтные отношения, злоупотребляет спиртными напитками, неоднократно привлекался к административной ответственности, доставлялся в ОВД по Ленинградскому району,

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между истицей и ответчиком соглашения на пользование жилым помещением, суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        Пленум Верховного суда РФ в своем Постановлении от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обобщил судебную практику по вопросу выселения из квартир и дал рекомендации судам, как поступать в том или ином случае. Судам рекомендовано подходить индивидуально к каждой ситуации, обращать внимание на тонкости каждого конкретного случая и при принятии решения о выселении соблюдать конституционные права граждан на жилище.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь п. 4 ст. 31, ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лешевой О.А. удовлетворить.

Выселить Овчинникова В.П., <данные изъяты> из занимаемого жилого помещения по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, <адрес>. без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за Овчинниковым В.П. право пользования жилым помещением на срок до 10.11.2011 года включительно.

Признать Овчинникова В.П., утратившим право пользования домовладением по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, <адрес> 10.11.2011 года.

Настоящее решение является основанием для снятия Овчинникова В.П. с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в краевой суд через районный суд в течение 10 дней.

                       Судья                                 М.Ю. Калнина