К делу № 2-618-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июля 2011 года ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Юхименко В.Г.
при секретаре Сидак А.А.
с участием истца Стерина В.Р.
с участием ответчика Елисеенко Н.М.
прокурора Бондаренко А.И.
рассмотрев гражданское дело по иску Стерина В.Р. к Елисеенко Н.М., Аметовой Е.Я. и Елисеенко В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец предъявил иск к ответчикам, указывая, что он является собственником земельного участка с расположенном на нем жилого помещения <адрес> Право собственности на земельный участок зарегистрировано 27.11.2009 года, а на жилое помещение 17.08.2010 года.
С его согласия 10.04.1999 года в жилом помещении зарегистрирована ответчица Аметова (Елисеенко) Н.М., а с 27.12.2003 года зарегистрирована ответчица Аметова Е.Я.
После отъезда истца в Израиль, в настоящее время истец там и проживает, ответчикам Аметовой (Елисеенко) Н.М. и Аметовой Е.Я. было разрешено пользоваться жилым помещением на время его отсутствия, но договор найма не заключался. В период проживания Аметова Н.В. зарегистрировала брак с Елисеенко В.Н.
В адрес ответчиков 15.03.2011 года было направлено требование о снятии с регистрационного учета по месту проживания и освобождения жилого помещения. До настоящего времени требование ответчиками не исполнено.
Истец требует признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить ответчиков из жилого помещения.
Истец и его представитель в судебном заседании поддержала исковые требования, в обоснование привели доводы изложенные в нем.
Ответчик и их представитель иск не признали полностью, просили суд в удовлетворении отказать.
Прокурор, давая заключение по делу, полагала иск не подлежащим удовлетворению полностью, поскольку в настоящее время истец, проживает за пределами РФ, ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении с согласия истца.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о праве собственности от 17.08.2010 г. спорное жилое помещение по праву собственности принадлежит истцу, право собственности зарегистрировано надлежащим образом. Согласно объяснениям сторон ответчики Елисеенко (Аметова) Н.М и Аметова Е.Я. были вселены в спорный дом и их место жительство было зарегистрировано в спорном доме в 1999 году и 2003 году.
При таких обстоятельствах правоотношения сторон относительно спорного жилого дома являются длящимися, в связи с чем, согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» правоотношения сторон в части прав и обязанностей, возникших до 01.03.2005 г., регулируются действовавшим в тот период времени ЖК РСФСР, а в части прав и обязанностей, возникших после 01.03.2005 г., - ЖК РФ.
Ответчики Елисеенко (Аметова) Н.М и Аметова Е.Я. были вселены в спорный дом с согласия истца, ответчики как иные лица, которые проживали совместно с собственником и вели с ним совместное хозяйство, данный факт сторонами не оспаривался. В связи с чем, ответчики согласно действовавшему в тот период законодательству (абз. 2 ст.127, абз. 1, 2 ст.53 ЖК РСФСР) являлись членами семьи истца и как члены семьи собственника жилого помещения, приобрели право пользования.
Поскольку с 01.03.2005 г. действует ЖК РФ, к длящимся отношениям сторон относительно спорного жилого дома, в том числе, к их правам и обязанностям, необходимо применять нормы действующего законодательства.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственни ком жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено со глашением между ними.
Поскольку истец разрешил ответчикам Елисеенко (Аметова) Н.М и Аметовой Е.Я. пользоваться жилым помещение на время своего отсутствия до возвращения, о чем указывается в самом тексте искового заявления. То есть фактически между сторонами было заключено соглаше ния о сохранении права пользования за ответчиками жилым помещением до возвращения истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Стерину В.Р. в удовлетворении исковых требований к Елисеенко Н.М., Аметовой Е.Я. и Елисеенко В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней.
Судья