Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21октября 2011 года. ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Юхименко В.Г.
при секретаре Сидак А.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Ленинградского ремонтнотехнического предприятия» к Крыжевому А.В., о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на объект недвижимого имущества, суд,
У С Т А Н О В И Л:
Директор ОАО «Ленинградского ремонтнотехнического предприятия» обратился в Ленинградский районный суд с иском к Крыжевому А.В. о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества от «21» декабря 2010 года действительной, и признании права собственности на объекты недвижимого имущества.
Свои исковые требования истец основывает на том, что «21» декабря 2010 года с ответчиком был заключен договор купли-продажи на объекты недвижимого имущества:
Здание разборочного цеха литер «А2», общей площадью 413,9 кв.м. находящегося по <адрес>
Истец в судебном заседании поддержал требования, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истец и Ответчик в судебное заседание не прибыли, представили заявление, в котором ответчик исковые требования признает в полном объеме, а истец свои требования поддерживает и просят суд рассмотреть дело в их отсутствие,.
Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 6 договоров купли-продажи от «21» декабря 2010 года имущество передано Продавцом Покупателю в момент подписания договора по передаточному акту. Покупатель добросовестно исполнил свои обязательства по оплате приобретаемого имущества, уплатив указанные в договоре стоимость имущества в размере 550 000 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером от «21» декабря 2010 года. Сторонами подписаны акты приема-передачи имущества, которые является неотъемлемым приложением договорам купли-продажи.
Норма ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявлен ного истцом требования.
Требования истца никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчика и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц.
Поскольку заявленные исковые требования признаны ответчиком, они не проти воречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с п. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества. На момент заключения договоров купли-продажи имущество было передано покупателю, что подтверждается передаточными актами.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Статья 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать сделку купли-продажи заключенную между ОАО «Ленинградское ремонтнотехническое предприятие» и Крыжевым А.В. от 21.12.2010 года, действительной.
Прекратить право собственности за Крыжевым А.В. на здание разборочного цеха, литер «А2», общей площадью 413,4 кв.м., этажность:2, инвентарный №, условный №, расположенное по адресу<адрес>.
Признать право собственности за Открытым акционерным обществом «Ленинградское ремонтно-техническое предприятие» на здание разборочного цеха, литер «А2», общей площадью 413,4 кв.м., этажность:2, инвентарный №, условный №, расположенное по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней.
Судья