РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ст. Ленинградская 05 октября 2011 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Куленко И.А., при секретаре Одновол К.В., с участием истца Первишко Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Первишко Л.А. к Леоновой Р.Я. о признании права собственности на земельный участок с частью жилого дома и хозпостройками, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на земельный участок с расположенной на нем частью жилого дома в хуторе Куликовском Ленинградского района Краснодарского края по улице <данные изъяты>, пояснив, что истица приобрела у ответчика земельный участок площадью 250 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, с расположенной на нем частью жилого дома с хозпостройками. Между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с расположенной на нем частью жилого дома с хозпостройками в простой письменной форме. В момент подписания договора расчет между сторонами произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от 10.08.2011 года. После подписания договора ответчик передала истцу ключи от квартиры и документы, подтверждающие право на имущество. С момента приобретения и по настоящее время истец владеет и пользуется имуществом, обрабатывает приусадебный участок, следит за его сохранностью, оплачивает коммунальные платежи и налоги, благоустраивает его. Гражданским законодательством предусматривается либо долевая собственность либо раздел имущества по частям. Истицей за собственные денежные средства изготовлен технический паспорт на часть жилого дома. Фактически истец владеет частью жилого дома. Заинтересованные лица также владеют и пользуются изолированными частями жилого дома. Претензий со стороны третьих лиц не заявлено. Истец исковые требования поддерживает. Ответчик в судебное заседание не прибыла, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала удовлетворить исковые требования истицы. Третьи лица в судебное заседание не прибыли, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали удовлетворить исковые требования истца. Представитель администрации Куликовского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал удовлетворить исковые требования истца. Представитель администрации МО Ленинградский район в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал удовлетворить исковые требования истца. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Норма ст.173 ГПК РФ устанавливает процессуальное требование об удовлетворении иска судом при признании его ответчиком. При этом рассмотрение дела по существу судом не производится, то есть судом не исследуется обоснованность и доказанность иска. Данное требование следует как из содержания ч.4 ст.173 ГПК РФ, согласно которой суд продолжает рассмотрение дела по существу лишь при непринятии им признания иска ответчиком, так и из содержания ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу дан ной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требова ний, признанных ответчиком. При этом требование истца может быть признано судом, противо речащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявлен ного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов дру гих лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173 разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявлен ного истцом требования. Требования истца никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчика и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц. Поскольку заявленные исковые требования признаны ответчиком, они не проти воречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Согласно ч.3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В судебном заседании установлено, что истица приобрела у ответчика земельный участок площадью 250 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, с расположенной на нем частью жилого дома с хозпостройками. Между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с расположенной на нем частью жилого дома с хозпостройками в простой письменной форме. В момент подписания договора расчет между сторонами произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от 10.08.2011 года. После подписания договора ответчик передала истцу ключи от квартиры и документы, подтверждающие право на имущество. С момента приобретения и по настоящее время истец владеет и пользуется имуществом, обрабатывает приусадебный участок, следит за его сохранностью, оплачивает коммунальные платежи и налоги, благоустраивает его. Гражданским законодательством предусматривается либо долевая собственность либо раздел имущества по частям. Истицей за собственные денежные средства изготовлен технический паспорт на часть жилого дома. Фактически истец владеет частью жилого дома. Заинтересованные лица также владеют и пользуются изолированными частями жилого дома. Претензий со стороны третьих лиц не заявлено. Поскольку выделенная истцом доля представляет собой изолированную часть жилого дома с отдельным входом (квартиру), имеются коммуникации, претензий со стороны ответчика и третьих лиц не заявлено, суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома, расположенного в хуторе Куликовском Ленинградского района Краснодарского края по улице <данные изъяты>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 1153 ГК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Первишко Л.А. право собственности на земельный участок площадью 250 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, с расположенной на нем частью жилого дома, состоящую в целом составе из части жилого кирпичного дома литер Н, с отапливаемой пристройкой кирпичной размером 6,40х3,07 кв.м., 2,50х1,33 кв.м. -литер н3, общей площадью 42,40 кв.м., в том числе жилой площадью 23,70 кв.м., с частью сарая саманного размером 2,70х2,50 кв.м. - литер Г14, гаражом кирпичным размером 3,75х3,35 кв.м. - литер Г15 и сооружениями, находящимися в хуторе Куликовском Ленинградского района Краснодарского края по улице <данные изъяты>. Прекратить право общей долевой собственности за Леоновой Р.Я. <данные изъяты> Д.Г.В. (<данные изъяты>), Ч.В.В. (<данные изъяты>), С.Т.С. (<данные изъяты>), Н.Ю.В. (<данные изъяты>), администрацией Куликовского сельского поселения (<данные изъяты>) на домовладение, расположенное в хуторе Куликовском Ленинградского района Краснодарского края по улице <данные изъяты>. Оставить за Д.Г.В. (<данные изъяты>), Ч.В.В. (<данные изъяты>), С.Т.С. (<данные изъяты>), Н.Ю.В. (<данные изъяты>), администрацией Куликовского сельского поселения (<данные изъяты>) право общей долевой собственности на оставшуюся часть домовладения, расположенного в хуторе Куликовском Ленинградского района Краснодарского края по улице <данные изъяты>. Прекратить за Леоновой Р.Я. право собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 250 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный в хуторе Куликовском Ленинградского района Краснодарского края по улице <данные изъяты> (свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты>) и внести соответствующие изменения в ЕГРП. Копию настоящего решения направить в Ленинградский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для сведения. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение 10 дней. Судья: И.А. Куленко