Дело № 2-1039/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2011 года станица Ленинградская
Судья Ленинградского районного суда Краснодарского края Калнина М.Ю.
при секретаре Гайворонском Н.Е.
с участием: представителя истца Степаниденко Е.А.
представителя ответчика адвоката Савченко А.С.
представившего удостоверение № 4355 и ордер № 470813
представителя ОУФМС России по Краснодарскому краю
в Ленинградском районе Дудко Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баталкина С.Н., в лице представителя по доверенности Степаниденко Е.А. к Баталкину В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Баталкин С.Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании Баталкина В.Н. утратившим право пользования жилым помещением.
Исковые требования обусловлены тем, что истицу на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Уманский, <адрес>
18.04.2008 г. с согласия истца в указанном домовладении был зарегистрирован ответчик, который является родным братом истца. Более одного года ответчик в домовладении истца не проживает, коммунальные платежи не производит, добровольно с регистрационного учета не снялся.
В настоящее время о его месте нахождения истцу ничего неизвестно.
Истец полагает, что своим бездействием ответчик нарушает его законные права, поэтому просит суд признать Баталкина В.Н. утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Степаниденко Е.А. поддержала исковые требования Баталкина С.Н.
Ответчик Баталкин В.Н. в судебное заседание не прибыл, его место жительства неизвестно.
Представитель Баталкина В.Н., действующий в интересах ответчика, согласно определения Ленинградского районного суда от 28.09.2011 года – адвокат Савченко А.С. возражал в удовлетворении заявленных требований.
Представитель ОУФМС России по Ленинградскому району Дудко Л.В. не возражала удовлетворить исковые требования Баталкина С.Н.
Свидетели В.Т.П. и И.Ю.С. в судебном заседании пояснили, что Баталкин В.Н., является родным братом истца, который прописал его в своем домовладении по <адрес> в пос. Уманском Ленинградского района. Ответчик с весны 2010 года в этом доме не проживает, где он проживает в настоящее время неизвестно. Коммунальные услуги оплачивает истец. Баталкин В.Н. был не против выписаться из дома брата, однако в связи с утратой паспорта он в добровольном порядке выписаться не может.
Ходатайств о приобщении дополнительных доказательств сторонами заявлено не было, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, заинтересованное лицо, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Уманский, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № <..> и № <..> от 18.12.2007 г. По данному адресу по месту жительства зарегистрирован ответчик Баталкин В.Н.- родной брат истца.
Более одного года ответчик не проживает в домовладении истца, однако с регистрационного учета не снялся. Решить с ним данный вопрос в добровольном порядке истец не имеет возможности, в связи с тем, что место жительства ответчика ему неизвестно.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Судом установлено, что ответчик в домовладении истца не проживает с весны 2010 года, членом его семьи не является.
Исходя из положений ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся только проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиком соглашения на пользование жилым помещением, суду не представлено.
Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в домовладении, принадлежащем на праве собственности истцу, расположенном по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Уманский, ул. <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 31 п.4 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Баталкина С.Н. удовлетворить.
Признать Баталкина В.Н., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Уманский, <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Баталкина В.Н. с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Уманский, <адрес>
Решение может быть обжаловано в краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья М.Ю. Калнина