Решение по иску Ступко М.Д., в лице Ступко Д.В. к Талдыка Н.Н., Костыреву А.И. и другим о признании незаконным выдела земельных участков, призании недействительным межевого плана, об отмене постановки на кадастровый учет.

Судебные акты /
ЮФО /
Краснодарский край /
Ленинградский районный суд /
Решение по иску Ступко М.Д., в лице Ступко Д.В. к Талдыка Н.Н., Костыреву А.И. и другим о признании незаконным выдела земельных участков, призании недействительным межевого плана, об отмене постановки на кадастровый учет.

Решение по иску Ступко М.Д., в лице Ступко Д.В. к Талдыка Н.Н., Костыреву А.И. и другим о признании незаконным выдела земельных участков, призании недействительным межевого плана, об отмене постановки на кадастровый учет.

Дело №2-941/11г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ст. Ленинградская 21 сентября 2011 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Гайворонском Н.Е.

с участием представителя истицы Ступко Д.В.,

представителя собственников земельных долей, действующего на основании нотариально удостоверенных доверенностей, Казенова И.В.,

представителя третьего лица ФБУ «Кадастровая палата»

Краснодарского края Зориной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ступко М.Д., в лице опекуна Ступко Д.В. к Талдыка Н.Н., Костыреву А.И., Костыревой М.Г., Москаленко А.А., Никитченко Н.И., Патракову В.А., Садовской Е.И., Садовскому А.И., Садовскому И.И., Сылка Г.И., Филобок С.С. о признании незаконным выдела земельных участков, признании недействительным межевого плана, об отмене постановки на кадастровый учет аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости о выделенных земельных участках, недействительными договоров аренды, их государственной регистрации, государственной регистрации права на спорные земельные участки, признании права собственности на земельные участки

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование исковых требований представитель истицы указывает на то, что она является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 2759,11 га, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах колхоза <адрес> с кадастровым № <...> (далее земельный участок № <...>).

В соответствии с требованиями действующего законодательства, участниками общей долевой собственности был произведен выдел земельных участков и соблюдены все условия и порядок выдела земельных участков в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровым № <...>. а именно: опубликованы извещения о намерении выделить доли из земельных участков (газета «Кубань сегодня» № 14 от 10.02.2009г.), возражения на которые не поступили; опубликовано извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (газета «Степные зори» от 14.03.2009г., газета «Кубанские новости» от 08.03.2009г.), с указанием повестки дня и намерении о выделе земельных участков в счет земельной доли; проведено общее собрание участников общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения: протокол № 1 от 11.04.2009г. общего собрания участников общей долевой собственностиземельного участка с кадастровым № <...> (далее именуемый Протокол).

Согласно выше указанного Протокола большинством голосов было принято решение об определении порядка выдела земельных долей в границах части земельного участка, определен список участников и местоположение выделяемых земельных участков. По каждому выделенному земельному участку проводилось голосование всех участников общей долевой собственности и принималось решение большинством голосов, определен список участников долевой собственности, осуществляющих выдел земельных долей в границах части земельного участка, предназначенных для первоочередного выдела по каждому земельному участку (Приложение № 1,2 к Протоколу от 11.04.2009г.).

В соответствии с указанным Протоколом представителем Ступко М.Д. был подготовлен пакет документов для подготовки межевого плана. В результате выполнения кадастровых работ ООО «МК «Стандарт» был подготовлен межевой план, путем выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № <...> и образованы земельные участки с местоположением Краснодарский край, Ленинградский р-н, <адрес>:

участок <данные изъяты>, общей площадью 1344100 кв.м.;

участок <данные изъяты> общей площадью 162160 кв.м.;

участок <данные изъяты>, общей площадью 519100 кв.м.;

участок <данные изъяты>, общей площадью 635700 кв.м.;

участок <данные изъяты>, общей площадью 507400 кв.м.;

участок <данные изъяты>, общей площадью 478696 кв.м.;

участок <данные изъяты>, общей площадью 438200 кв.м.,;

участок <данные изъяты>, общей площадью 500900 кв.м.;

участок <данные изъяты>, общей площадью 471200 кв.м.;

участок <данные изъяты>, общей площадью 467700 кв.м.;

участок <данные изъяты>, общей площадью 835900 кв.м.;

участок <данные изъяты>, общей площадью 1040000 кв.м.

По шестому вопросу повестки дня выше указанного Протокола от 11.04.2009г. общим собранием принято решение о создании группы участников долевой собственности из числа предложенных кандидатур и наделении их полномочиями для осуществления согласования местоположения выделяемых в счет земельных долей земельных участков и контроля за исполнением решений, принятых общим собранием, а также для постановки выделенных участков на кадастровый учет, для участия в установлении и согласовании в натуре границ земельных участков, указанных во всех приложениях, а также иметь другие полномочия, разрешенные действующим земельным законодательством РФ для надлежащего исполнения решений собрания в интересах всех сособственников земельного участка из которого выделяются земельные доли. Так, определена группа участников с указанными выше полномочиями в следующем составе: Ступко Д.В., П.К.А.., К.Л.В., Б.А.П., С.В.М., П.А.И.

При проведении контроля за исполнением решений, принятых общим собранием 11.04.2009г., выявлены нарушения действующего законодательства и законных прав и интересов сособственников, а именно, что участок <данные изъяты>, общей площадью 467700 кв.м. (далее по тексту именуемый Спорный участок) ответчиками поставлен на государственный кадастровый учет с грубейшими нарушениями действующего законодательства Российской Федерации.

Согласно Протокола от 11.04.2009г. Спорный участок выделен в счет своей земельной доли участником долевой собственности: Ступко М.Д. с площадью земельных участков общей долевой собственности 467700кв.м. Иные участники общей долевой собственности в списке осуществляющих выдел по Спорному участку в Протоколе от 11.04.2009г. не значатся. 08.05.2009г. подготовлен межевой план и Спорный участок Ступко М.Д. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового № <...>.

В связи с ухудшением состояния здоровья, государственная регистрация прав на указанный земельный участок Ступко М.Д. не была произведена до настоящего времени. При сборе Ступко М.Д. пакета документов для регистрации права, выяснилось, что Спорный земельный участок в государственном кадастре числится под кадастровым № <...>, что подтверждается прилагаемыми кадастровыми паспортами. Таким образом, ответчиками, в нарушение действующих норм законодательства в области оборота земель Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, и фактически используется ими в настоящее время - сдан в аренду ИП Казенов И.В.

При детальном сравнении кадастровых паспортов установлено, что местоположение и почтовый адрес Спорного земельного участка абсолютно одинаковые, однако, кадастровые номера земельного участка разные, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости тоже разная. Наряду с изложенным, фактически на местности это один земельный участок, что подтверждается копией карты полей в границах <адрес> Ленинградского района.

При выделении в счет долей в праве общей долевой собственности и постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, ответчиками нарушены:

- порядок выделения земельного участка в счет своей земельной доли, установленный ст. 14 Закона № 101-ФЗ от 24.07.2002г. Вопрос о выделении земельных участков, находящихся в долевой собственности по земельному участку № <...>, решался общим собранием только один раз, а именно И апреля 2009 года, никаких других общих собраний по выделению земельных участков не было. Решение собрания участников общей долевой собственности, либо протокол согласительной комиссии по которым было бы определено местоположение частей земельных участков (в частности, Спорного участка), их площадей и границ, выделяемых ответчикам в счет причитающих им земельных долей отсутствуют.;

- в соответствии со ст. 13 указанного Закона лишь после того, как собрание состоится, и на нем не будет решен вопрос об утверждении границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, участник обязан известить в письменной форме о своем намерении остальных участников. Извещение о выделении Спорного Участка ответчиками в средствах массовой информации не публиковалось, направить обоснованные возражения по факту незаконного выдела не представлялось возможным.

Указанные выше обстоятельства стали причиной незаконного выдела и постановки на учет Спорного участка.

Вышеуказанные факты нарушают гражданские законные права и интересы Ступко М.Д. и остальных сособственников общей долевой собственности земельною участка с кадастровым № <...> и лишают возможности реализовать в полном объеме свои полномочия по распоряжению принадлежащими собственникам земельными долями и осуществлению государственной регистрации права собственности выделенного земельного участка в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.

Представитель истцы уточнил исковые требования, согласно которых просит:

- признать незаконным произведенный ответчиками выдел земельного участка в счет своей земельной доли путем выдела из участка № <...>, имеющего местоположение: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес>, общей площадью 467738 кв.м., с кадастровым № <...>;

- признать недействительным межевой план по образованию земельного участка путем выдела в счет земельных долей ответчиков в праве общей долевой собственности путем выдела из участка № <...>: - <данные изъяты>, общей площадью 467738 кв.м., с кадастровым № <...>;

- отменить постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № <...>, участок <данные изъяты> общей площадью 467738 кв.м., выделенного ответчиками путем выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из участка № <...>, аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № <...>.

- прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № <...>, общей площадью 467738 кв.м., имеющий местоположение: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес> участников общей долевой собственности: Талдыка Н.Н., Костырева А.И., Костыревой М.Г. Москаленко А.А. Никитченко Н.И., Патракова В.А., Садовской Е.И., Садовского А.И., Садовского И.И., Сылка Г.И., Филобок С.С.

- аннулировать регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на земельный участок с кадастровым № <...>, общей площадью 467738 кв.м., имеющий местоположение: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес> на участников общей долевой собственности за Талдыка Н.Н., Костырева А.И., Костыревой М.Г. Москаленко А.А. Никитченко Н.И., Патракова В.А., Садовской Е.И., Садовского А.И., Садовского И.И., Сылка Г.И., Филобок С.С.

- признать недействительным договор аренды земельного участка при множественности лиц со стороны арендодателей, заключенный между участниками общей долевой собственности (ответчиками) и индивидуальным предпринимателем Казеновым И.В. на земельный участок с кадастровым № <...>, общей площадью 467738 кв.м., имеющий местоположение: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес>

- аннулировать регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ограничении (обремении) права в виде аренды на земельный участок с кадастровым № <...>, общей площадью 467738 кв.м., имеющий местоположение: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес> дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., № <...>.

- признать за Ступко М.Д. право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельхозпроизводства, общей площадью 467738 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес>, без документов, наличие которых предусмотрено ст.ст. 13, 13.1, 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», правоустанавливающих и правоподтверждающих документов,

- ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет без документов, наличие которых предусмотрено ст.ст. 13,13.1,14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на участников общей долевой собственности: Талдыка Н.Н., Костырева А.И., Костыревой М.Г. Москаленко А.А. Никитченко Н.И., Патракова В.А., Садовской Е.И., Садовского А.И., Садовского И.И., Сылка Г.И., Филобок С.С. земельного участка в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельхозпроизводства общей площадью 385400 кв.м., с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес> Сылка Г.И., Филобок С.С. земельного участка в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельхозпроизводства общей площадью 75699 кв.м., с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес>

- признать право общей долевой собственности на земельный участок без документов, наличие которых предусмотрено ст.ст. 13,13.1,14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, правоустанавливающих и право подтверждающих документов на участников общей долевой собственности:

Талдыка Н.Н., Костырева А.И., Костыревой М.Г. Москаленко А.А. Никитченко Н.И., Патракова В.А., Садовской Е.И., Садовского А.И., Садовского И.И., Сылка Г.И., Филобок С.С. на земельном участке в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельхозпроизводства общей площадью 385400 кв.м., с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес>; Сылка Г.И., Филобок С.С.

на земельном участке в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельхозпроизводства общей площадью 75699 кв.м., с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес>

В судебном заседании представитель истицы Ступко Д.В. уточненные заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков Казенов И.В. уточненные исковые требования признал полностью.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю Зарина О.А. не возражала в удовлетворении требований Ступко М.Д.

Возражений от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на иск Ступко М.Д. не поступило.

Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Ходатайств о приобщении, либо об истребовании дополнительных доказательств в судебном заседании заявлено не было, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.1 ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии с ч.1,2 ст.13, Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

Как установлено в судебном заседании, истица является собственником земельных долей, входящих в земельный участок с кадастровым № <...> с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия № <...> (л.д.9).

В установленном законом порядке истицей Ступко М.Д. был произведен выдел земельных участков в счет ее земельных долей в границах указанных земельных участков, однако ответчиками также производился выдел, принадлежащих им на праве общей долевой собственности земельных участков, входящих в земельный участок с кадастровым № <...> с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес> и они были поставлены на кадастровый учет.

Однако ответчиками был нарушен порядок выделения земельного участка в счет своей земельной доли, установленный ст. 14 Закона № 101-ФЗ от 24.07.2002г. Вопрос о выделении земельных участков, находящихся в долевой собственности по земельному участку № <...>, решался общим собранием только один раз, а именно 11 апреля 2009 года, никаких других общих собраний по выделению земельных участков не было. Решения собрания участников общей долевой собственности, либо протокола согласительной комиссии но которым было бы определено местоположение частей земельных участков (в частности, Спорного участка), их площадей и границ, выделяемых ответчикам в счет причитающих им земельных долей не имеется. В соответствии со ст. 13 указанного Закона лишь после того, как собрание состоится, и на нем не будет решен вопрос об утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, участник обязан известить в письменной форме о своем намерении остальных участников. Извещение о выделении Спорного Участка ответчиками в средствах массовой информации не публиковалось, направить обоснованные возражения по факту незаконного выдела не представлялось возможным.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ч.1 ст.9 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

Согласно ч.1 ст.13 указанного закона государственная регистрация прав проводится в следующем порядке: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

В соответствии с ч.2 ст.16 указанного закона к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

С учетом изложенного, суд находит доказанным существенное нарушение ответчиками, собственниками земельных долей норм действующего законодательства, что является основанием для признания недействительной государственной регистрации права собственников на спорные земельные участки, аннулировании записей в ЕГРП на спорные земельные участки, признании недействительным заключенного ответчиками договора аренды спорного земельного участка, признании недействительной государственной регистрации ограничения (обременения) права в виде аренды на спорный земельный участок и аннулировании записей об ограничении (обременении) права на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии с п.2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

Ответчики, участники общей долевой собственности, имея право собственности на долю в земельном участке с кадастровым № <...>, при признании недействительным выдела земельного участка из земельного участка с кадастровым № <...> лишаются этой земельной доли в натуре, в связи с чем необходимо признать за ними право общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенные по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>, общей площадью 385400 кв.м. и участок <данные изъяты>, общей площадью 75 699 кв.м.

В силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст. 60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

От ответчиков возражений по заявленному иску не поступило.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения уточненных заявленных исковых требований Ступко М.Д.

На основании ст.ст.167,244,247,254 ГК РФ, ч.1,2 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" ч.1 ст.9, ч.1 ст.13, ч.2 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Ступко М.Д. к Талдыка Н.Н., Костыреву А.И., Костыревой М.Г., Москаленко А.А., Никитченко Н.И., Патракову В.А., Садовской Е.И., Садовскому А.И., Садовскому И.И., Сылка Г.И., Филобок С.С. о признании незаконным выдела земельных участков, признании недействительным межевого плана, об отмене постановки на кадастровый учет аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости о выделенных земельных участках, недействительными договоров аренды, их государственной регистрации, государственной регистрации права на спорные земельные участки, признании права собственности на земельные участки удовлетворить полностью.

Признать незаконным произведенный Талдыка Н.Н., Костыревым А.И., Костыревой М.Г. Москаленко А.А., Никитченко Н.И., Патраковым В.А., Садовской Е.И., Садовским А.И., Садовским И.И., Сылка Г.И., Филобок С.С. выдел земельного участка в счет своих земельных долей путем выдела из участка № <...>, имеющего местоположение: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес>, общей площадью 467738 кв.м., с кадастровым № <...>.

Признать недействительным межевой план по образованию земельного участка путем выдела в счет земельных долей ответчиков в праве общей долевой собственности путем выдела из участка № <...>: - участок <данные изъяты>, общей площадью 467738 кв.м., с кадастровым № <...>.

Отменить постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № <...>, <данные изъяты> общей площадью 467738 кв.м., выделенного ответчиками путем выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из участка № <...>.

Аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым № <...>, имеющем местоположение Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № <...>, общей площадью 467738 кв.м., имеющий местоположение: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес> участников общей долевой собственности:

Талдыка Н.Н. - 43900/467738;

Костырев А.И. - 22000/ 467738;

Костырева М.Г. - 22000/467738;

Москаленко А.А. - 43900/467738;

Никитченко Н.И. - 43900/467738;

Патраков В.А. - 43900/ 467738;

Садовская Е.И. - 43900/467738;

Садовский А.И. - 58533/ 467738;

Садовский И.И. - 29266/ 467738;

Сылка Г.И. - 87800/ 467738;

Филобок С.С. - 22000/ 467738;

Аннулировать регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на земельный участок с кадастровым № <...>, общей площадью 467738 кв.м., имеющий местоположение: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес> на участников общей долевой собственности:

Талдыка Н.Н. - 43900/467738;

Костырев А.И. - 22000/ 467738;

Костырева М.Г. - 22000/467738;

Москаленко А.А. - 43900/467738;

Никитченко Н.И. - 43900/467738;

Патркаков В.А. - 43900/ 467738;

Садовская Е.И. - 43900/467738;

Садовский А.И. - 58533/ 467738;

Садовский И.И. - 29266/ 467738;

Сылка Г.И. - 87800/ 467738;

Филобок С.С. - 22000/ 467738;

Признать недействительным договор аренды земельного участка при множественности лиц со стороны арендодателей, заключенный между участниками общей долевой собственности (ответчиками) и индивидуальным предпринимателем Казеновым И.В. на земельный участок с кадастровым № <...>, общей площадью 467738 кв.м., имеющий местоположение: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес>

Аннулировать регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ограничении (обремени) права в виде аренды на земельный участок с кадастровым № <...>, общей площадью 467738 кв.м., имеющий местоположение: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес> дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., № регистрации: № <...>.

ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет без документов, наличие которых предусмотрено ст.ст. 13,13.1,14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, правоустанавливающих и правоподтверждающих документов земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельхозпроизводства, общей площадью 467738 кв.м., кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес>, на имяСтупко М.Д.

Признать за Ступко М.Д. право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельхозпроизводства, общей площадью 467738 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес> без документов, наличие которых предусмотрено ст.ст. 13, 13.1, 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», правоустанавливающих и правоподтверждающих документов.

Талдыка Н.Н. - 43900/ 385424

Костырев А.И. - 22000/ 385424

Костырева М.Г. - 22000/385424

Москаленко А.А. - 43900/385424

Никитченко Н.И. - 43900/385424

Патркаков В.А. - 43900/ 385424

Садовская Е.И. - 43900/385424

Садовский А.И. - 58533/ 385424

Садовский И.И. - 29266/385424

Сылка Г.И. - 34101/385424.

земельного участка в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельхозпроизводства общей площадью 385400 кв.м., с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес>

Сылка Г.И. -53699 /75699.

Филобок С.С. - 22000/ 75699

земельного участка в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельхозпроизводства общей площадью 75699 кв.м., с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес>

Признать право общей долевой собственности на земельный участок без документов, наличие которых предусмотрено ст.ст. 13,13.1,14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на участников общей долевой собственности: