Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Ленинградская 24 ноября 2011 года
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Куленко И.А.,
при секретаре Одновол К.В.,
с участием истца Гаценко В.В.,
представителя ответчика адвоката Харламова В.М.,
предоставившего удостоверение № 1263 и ордер № 865668,
представителя ОУФМС России по КК в Ленинградском районе Дудко Л.В.,
предоставившей доверенность № 1/3- 11714 от 27.12.2010 года,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Гаценко В.В. к Половинкину Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что является собственником квартиры, расположенной в поселке Первомайском Ленинградского района Краснодарского края по улице 64 Армии, 26 квартира 2, на основании договора купли-продажи от 10.06.1993 года, удостоверенного заведующим общим отделом Первомайского сельского Совета Ленинградского района Краснодарского края и свидетельства о праве собственности на землю № № от 01.12.1993 года, выданного на основании Постановления администрации Первомайского сельского Совета № № от 13.10.1992 года.
В принадлежащей ему квартире по договору найма жилого помещения с 29.08.1997 года по 29.08.1998 года зарегистрирован ответчик. С момента регистрации и до настоящего времени ответчик ни дня не проживал в его квартире.
Срок регистрации, указанный в договоре истек, однако в связи с тем, что о месте нахождения ответчика ему неизвестно он не имеет возможности снять его с регистрационного учета.
Ввиду того, что ответчик добровольно не желает сняться с регистрационного учета из жилого помещения истца, истец вынужден обратиться в суд.
Истец поддержал свои исковые требования.
Представитель ответчика пояснил, что просит решение вынести на усмотрение суда.
Представитель ОУФМС по КК в Ленинградском районе не возражает в удовлетворении требований истца.
Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры № 2, расположенной в поселке Первомайском Ленинградского района Краснодарского края по улице №, на основании договора купли-продажи от 10.06.1993 года, удостоверенного заведующим общим отделом Первомайского сельского Совета Ленинградского района Краснодарского края и свидетельства о праве собственности на землю № № от 01.12.1993 года, выданного на основании Постановления администрации Первомайского сельского Совета № 9 от 13.10.1992 года.
В принадлежащей ему квартире по договору найма жилого помещения с 29.08.1997 года по 29.08.1998 года зарегистрирован ответчик. С момента регистрации и до настоящего времени ответчик ни дня не проживал в его квартире.
Срок регистрации, указанный в договоре истек, однако в связи с тем, что о месте нахождения ответчика ему неизвестно он не имеет возможности снять его с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований. Истцом доказано, что договор найма жилого помещения с ответчиком заключался на период с 29.08.1997 года по 29.08.1998 года, срок действия которого на момент обращения в суд, истек. Других оснований для проживания ответчика в квартире истца не установлено.
Свидетели Ю.Л.Я. и С.Т.И. пояснили, что знают заявителя, так как проживают по соседству. Ответчика они не знают. Он не является членом семьи истца.
В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу законного решения суда.
Оценивая доказательства в совокупности, суд полагает, что у ответчика отсутствуют основания для пользования жилым помещением.
Поскольку между истцом и ответчиком срок действия договора найма жилого помещения окончен 29.08.1998 года, других оснований для проживания ответчика в квартире не имеется, следовательно, он должен быть признан утратившим право проживания и снят с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 31, 35 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
Половинкина Н.А., № года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в поселке Первомайском Ленинградского района Краснодарского края по улице №.
Решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней.
Судья: И.А. Куленко