РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Ленинградская 09 ноября 2011 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Куленко И.А.,
при секретаре Одновол К.В.,
с участием представителя истца Павленко С.А.,
действующего по доверенности № Б/01-78/878 от 12.11.2010 года,
ответчиков Логачевой Е.В., Логачева Р.С., Фоменко А.Н.,
представителя ответчика Фоменко А.Н. Затона В.И.,
действующего по ходатайству,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Ленинградского отделения № 5174 к Логачевой Е.В., Логачеву Р.С., Логачевой Е.Н., Амочаевой Е.В., Логачеву С.И., Фоменко А.Н. о досрочном взыскании кредиторской задолженности и обращении взыскания на залоговое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (ОАО) в лице заместителя управляющего Ленинградским отделением № 5174 и Логачева Е.В. и Логачев Р.С. заключили кредитный договор № 187. В соответствии с договором Банк принял на себя обязательство выдать кредит в размере 396000 рублей под 15 % годовых сроком по 01.02.2026 года на приобретение квартиры, расположенной в станице Ленинградской Ленинградского района Краснодарского края по улице №, а заемщик получить денежные средства и своевременно возвратить их истцу.
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и процентов за пользование им 02 февраля 2007 года были заключены договоры поручительства с Фоменко А.Н., Логачевым С.И., Амочаевой Е.В., Логачевой Е.Н., в соответствии с которыми последние обязались отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение обязательств Логачевой Е.В. и Логачева Р.С. по кредитному договору.
26.07.2007 года Логачевой Е.В. и Логачевым Р.С. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ими была приобретена в собственность квартира, расположенная в станице Ленинградской Ленинградского района Краснодарского края по улице №. В соответствии с п.6 договора купли-продажи от 26.07.2007 года квартира находится в залоге у Ленинградского ОСБ № 5174.
С мая 2011 года по кредитному договору № 187 от 02.02.2007 года возникла просроченная задолженность по процентам. Последняя оплата по кредиту производилась заемщиком частично 07.07.2011 года. По состоянию на 22.09.2011 года сумма задолженности по кредитному договору составляет 222813 рублей 65 копеек, в том числе просроченная ссудная задолженность 176252 рубля 23 копейки, просроченная задолженность по процентам 44375 рублей 79 копеек, неустойка за просроченные проценты 2185 рублей 63 копейки.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.
Ответчики Логачева Е.В., Логачев Р.С., Фоменко А.Н. иск признали полностью.
Представитель ответчика Фоменко А.Н.- Затона В.И. с иском не согласен.
Ответчики Логачева Е.Н., Амочаева Е.В., Логачев С.И. в судебное заседание не прибыли, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Согласно п. 4.7 кредитного договора, кредитор имеет право потребовать от созаемщиков, а созаемщики обязаны досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения созаемщиками их обязательств по погашению кредита, уплате процентов за пользование кредитом. Ненадлежащим исполнением обязательств в данном случае является нарушение установленного п. 2.6 срока уплаты процентов.
В соответствии с условиями договоров поручительства (п.2.3) заключенных с Фоменко А.Н., Логачевым С.И., Амочаевой Е.В., Логачевой Е.Н., поручитель согласен на право кредитора потребовать как от заемщика, так и от поручителей досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором.
Статьей 50 ФЗ «Об ипотеке» установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В судебном заседании установлено, что Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (ОАО) в лице заместителя управляющего Ленинградским отделением № 5174 и Логачева Е.В. и Логачев Р.С. заключили кредитный договор № 187, в соответствии с которым Банк принял на себя обязательство выдать кредит в размере 396000 рублей под 15 % годовых сроком по 01.02.2026 года на приобретение квартиры, расположенной в станице Ленинградской Ленинградского района Краснодарского края по улице №, а заемщик получить денежные средства и своевременно возвратить их истцу.
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и процентов за пользование им 02 февраля 2007 года были заключены договоры поручительства с Фоменко А.Н., Логачевым С.И., Амочаевой Е.В., Логачевой Е.Н., в соответствии с которыми последние обязались отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение обязательств Логачевой Е.В. и Логачева Р.С. по кредитному договору.
26.07.2007 года Логачевой Е.В. и Логачевым Р.С. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ими была приобретена в собственность квартира, расположенная в станице Ленинградской Ленинградского района Краснодарского края по улице №. В соответствии с п.6 договора купли-продажи от 26.07.2007 года квартира находится в залоге у Ленинградского ОСБ № 5174.
С мая 2011 года по кредитному договору № 187 от 02.02.2007 года возникла просроченная задолженность по процентам. Последняя оплата по кредиту производилась заемщиком частично 07.07.2011 года. По состоянию на 22.09.2011 года сумма задолженности по кредитному договору составляет 222813 рублей 65 копеек, в том числе просроченная ссудная задолженность 176252 рубля 23 копейки, просроченная задолженность по процентам 44375 рублей 79 копеек, неустойка за просроченные проценты 2185 рублей 63 копейки.
В связи с тем, что заемщики – Логачева Е.В. и Логачев Р.С. не исполняет обязательства по погашению кредита и процентов за пользование кредитом, суд считает необходимым взыскать досрочно в солидарном порядке с ответчиков задолженность по кредиту в сумме 222813 рублей 65 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5428 рублей 13 копеек. В соответствии со ст. 50 Закона «Об ипотеке» обратить взыскание на квартиру, расположенную в станице Ленинградской Ленинградского района Краснодарского края по улице № установив первоначальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости 440000 рублей.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд считает необходимым взыскать в пользу истца государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в сумме 5428 рублей 13 копеек, что подтверждается платежным поручением № 43933492 от 05.10.2011 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 363 ГК РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке», суд,
Р Е Ш И Л:
Взыскать досрочно в солидарном порядке с Логачевой Е.В., Логачева Р.С., Фоменко А.Н., Логачева С.И., Амочаевой Е.В., Логачевой Е.Н. задолженность по кредиту в сумме 222813 (двести двадцать две тысячи восемьсот тринадцать) рублей 65 копеек, в том числе:
- просроченную ссудную задолженность в размере 176252 (сто семьдесят шесть тысяч двести пятьдесят два) рубля 23 копейки,
- просроченную задолженность по процентам в размере 44375 (сорок четыре тысячи триста семьдесят пять) рублей 79 копеек,
- неустойку за просроченные проценты в размере 2185 (две тысячи сто восемьдесят пять) рублей 63 копейки.
Взыскать в солидарном порядке с Логачевой Е.В., Логачева Р.С., Фоменко А.Н., Логачева С.И., Амочаевой Е.В., Логачевой Е.Н. государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления, в размере 5428 (пять тысяч четыреста двадцать восемь) рублей 13 копеек.
Обратить взыскание на квартиру, расположенную в станице Ленинградской Ленинградского района Краснодарского края по улице №, принадлежащую на праве общей долевой собственности Логачевой Е.В. и Логачеву Р.С.. Первоначальную продажную стоимость квартиры установить в размере залоговой стоимости 440000 (четыреста сорок тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение 10 дней.
Судья: И.А. Куленко