РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Ленинградская 26 октября 2011 года
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Куленко И.А.,
при секретаре Одновол К.В.,
с участием представителя истца Харлановой О.А.,
действующей по доверенности 23 АА № 0124070 от 07.10.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мироновой Л.Ф. к Журавлевой З.В. о признании права собственности на земельную долю,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на земельную долю для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3,10 га, в том числе 3,10 га из земель ОАО «Крыловское» Ленинградского района Краснодарского края, указав, что 5 апреля 2008 года Ж.А.В. выдал доверенность на имя Г.Т.В., работника ООО «Родина» управлять и распоряжаться земельной долей размером № в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 11918200 кв.м. ОАО «Крыловское» Ленинградского района. Краснодарского края, отделение №1 секция 1, контур 1, 5,51,56,60, 63,68, 75, 79, 83, 85, 88, 92, 97, 99, 37102, 105, 110; секция 3, контур 41, 83; секция 2, контур 14, 1701, принадлежавший его умершей матери Ж.К.С.. Кроме того, Ж.А.В. выразил желание продать эту земельную долю. Он подписал с истицей соглашение от 5 апреля 2008 года и стороны заключили предварительный договор купли-продажи земельной доли, так как документы еще не были оформлены в соответствии с действующим законодательством о земле. Цена договора составила 35 000 рублей. Расчет был произведен до подписания соглашения и предварительного договора купли-продажи земельной доли.
Истицей было подготовлено исковое заявление в суд и 25 декабря 2008 года Ленинградский районный суд вынес решение об установлении юридического факта того, что Ж.А.В. является сыном Ж.К.С., умершей 1 сентября 2007 года; признал право собственности за Ж.А.В. на земельную долю № в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 11918200 кв.м. ОАО «Крыловское» <адрес>, отделение №1 секция 1, контур 1, 5,51,56,60, 63,68, 75, 79, 83, 85, 88, 92, 97, 99, 37102, 105, 110; секция 3, контур 41, 83; секция 2, контур 14, 1701.
В декабре 2008 года умер Ж.А.В. и истица не смогла завершить оформление сделки купли-продажи земельной доли, поэтому сейчас вынуждена обращаться в суд.
Журавлева З. В., супруга умершего Ж.А.В. являясь наследницей, отказывается оформить надлежащим образом земельную долю, которая принадлежит истице, по договору купли-продажи.
Представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не прибыла, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Норма ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявлен ного истцом требования.
Требования истца никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчика и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц. Поскольку заявленные исковые требования признаны ответчиком, они не проти воречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований
В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В судебном заседании установлено, что 5 апреля 2008 года Ж.А.В. выдал доверенность на имя Г.Т.В., работника ООО «Родина», управлять и распоряжаться земельной долей размером № в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 11918200 кв.м. ОАО «Крыловское» Ленинградского района Краснодарского края, отделение №1 секция 1, контур 1, 5,51,56,60, 63,68, 75, 79, 83, 85, 88, 92, 97, 99, 37102, 105, 110; секция 3, контур 41, 83; секция 2, контур 14, 1701, принадлежавший его умершей матери Ж.К.С.. Кроме того, Ж.А.В. выразил желание продать эту земельную долю. Он подписал с истицей соглашение от 5 апреля 2008 года и стороны заключили предварительный договор купли-продажи земельной доли с кадастровым номером № Цена договора составила 35 000 рублей. Расчет был произведен до подписания соглашения и предварительного договора купли-продажи земельной доли.
Решением Ленинградского районного суда от 25 декабря 2008 года установлен юридический факт, что Ж.А.В. является сыном Ж.К.С., умершей 1 сентября 2007 года и признал право собственности за Ж.А.В. на земельную долю № с кадастровым номером № в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 11918200 кв.м. ОАО «Крыловское» Ленинградского района. Краснодарского края, отделение №1 секция 1, контур 1, 5,51,56,60, 63,68, 75, 79, 83, 85, 88, 92, 97, 99, 37102, 105, 110; секция 3, контур 41, 83; секция 2, контур 14, 1701.
В декабре 2008 года умер Ж.А.В. и истица не смогла завершить оформление сделки купли-продажи земельной доли, поэтому сейчас вынуждена обращаться в суд.
Журавлева З. В., супруга умершего Ж.А.В. являясь наследницей, отказывается оформить надлежащим образом земельную долю, которая принадлежит истице по договору купли-продажи.
Судом установлено, что при совершении сделки купли-продажи недвижимого имущества было достигнуто соглашение по всем пунктам договора, расчет между сторонами был произведен полностью, взаимных претензий стороны друг к другу не имели. Совершенная сделка не противоречит требованиям Закона, ответчиком исковые требования признаны, права третьих лиц не нарушены, однако истец не имеет возможности сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный объект недвижимости и произвести его государственную регистрацию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Мироновой Л.Ф. право собственности на земельную долю № с кадастровым номером № в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 11918200 кв.м. ОАО «Крыловское» Ленинградского района. Краснодарского края, отделение №1 секция 1, контур 1, 5,51,56,60, 63,68, 75, 79, 83, 85, 88, 92, 97, 99, 37102, 105, 110; секция 3, контур 41, 83; секция 2, контур 14, 1701.
Прекратить за Ж.К.С. право общей долевой собственности, доля №, на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, площадью 11918200 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу ОАО «Крыловское» Ленинградского района. Краснодарского края, отделение №1 секция 1, контур 1, 5,51,56,60, 63,68, 75, 79, 83, 85, 88, 92, 97, 99, 37102, 105, 110; секция 3, контур 41, 83; секция 2, контур 14, 1701. (свидетельство о государственной регистрации права серия № от 18.07.2007 года) и внести соответствующие изменения в ЕГРП.
Копию настоящего решения направить в Ленинградский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для сведения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение 10 дней.
Судья: И.А. Куленко