РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Ленинградская 08 ноября 2011 года
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Куленко И.А.,
при секретаре Одновол К.В.,
с участием представителя истца Синельникова Ю.А.,
предоставившего доверенность 23 АА 0122364 от 08.09.2011 года,
ответчика Величко Н.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сагач Н.П. к Величко Н.Я. о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать сделку купли-продажи жилого дома действительной и признать право собственности на жилой дом, расположенный в станице Крыловской Ленинградского района Краснодарского края по улице №, пояснив, что данный жилой дом принадлежал Д.А.И. на основании регистрационного удостоверения № № от 06.02.1998 года. № года Д.А.И. умерла. Согласно расписки от 25.07.2004 года истицей уплачено Д.А.И. 5000 рублей за проданный ею жилой дом. После продажи жилого дома Д.А.И. снялась с регистрационного учета и проживала у дочери в станице Ленинградской. При жизни Д.А.И. не подготовила документы для оформления договора купли-продажи. Истицей полностью исполнены ее обязательства по данной сделке.
Согласно справки администрации Крыловского сельского поселения истица проживает в данном жилом доме с 2006 года. Ответчица не имеет претензий к истице, однако заниматься оформлением документов для оформления права собственности истицы не намерена.
Представитель истца исковые требования поддерживает и просит суд привлечь в качестве ответчика Величко Н.Я. в связи с тем, что «Добудько» является добрачной фамилией ответчика.
Ответчик не возражала удовлетворить исковые требования истицы и пояснила, что в связи с вступлением в брак, её фамилия Величко, а добрачная фамилия «Добудько».
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Норма ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявлен ного истцом требования.
Требования истца никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчика и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц.
Поскольку заявленные исковые требования признаны ответчиком, они не проти воречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный в станице Крыловской Ленинградского района Краснодарского края по улице № принадлежал Добудько А.И. на основании регистрационного удостоверения № № от 06.02.1998 года. № года Д.А.И. умерла. Согласно расписки от 25.07.2004 года истицей уплачено Д.А.И. 5000 рублей за проданный ею жилой дом. После продажи жилого дома Д.А.И. снялась с регистрационного учета и проживала у дочери в станице Ленинградской. При жизни Д.А.И. не подготовила документы для оформления договора купли-продажи. Истицей полностью исполнены ее обязательства по данной сделке.
Согласно справки администрации Крыловского сельского поселения истица проживает в данном жилом доме с 2006 года. Ответчица не имеет претензий к истице, однако заниматься оформлением документов для оформления права собственности истицы не намерена.
Судом установлено, что при совершении сделки купли-продажи недвижимого имущества было достигнуто соглашение по всем пунктам договора, расчет между сторонами был произведен полностью, взаимных претензий стороны друг к другу не имеют. Совершенная сделка не противоречит требованиям Закона, ответчиком исковые требования признаны, права третьих лиц не нарушены, а ответчик уклоняется от оформления документов для сдачи в Ленинградский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за истицей право собственности на указанный объект недвижимости и произвести его государственную регистрацию.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать сделку купли-продажи жилого дома, расположенного в станице Крыловской Ленинградского района Краснодарского края по улице №, между Сагач Н.П. и Д.А.И. от 25.07.2004 года действительной.
Признать за Сагач Н.П. право собственности на жилой дом саманный, оштукатуренный литер А, жилую пристройку кирпичную оштукатуренную литер А1, общей площадью 60,0 кв.м., в том числе жилой площадью 39,0 кв.м., сарай турлучный размером 4,75 х 2,60 кв.м. литер Г1 и другие сооружения, расположенные в станице Крыловской Ленинградского района Краснодарского края по улице №.
Копию настоящего решения направить в Ленинградский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для сведения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение 10 дней.
Судья: И.А. Куленко