К делу 2-1103/2011 год.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2011 года. ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Юхименко В.Г.
С участием истца Андрасян С.Ш.
При секретаре Иващенко Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Андрасян С.Ш. к Яворскому М.Н., о признании права собственности на земельный участок.
У С Т А Н О В И Л:
Истец, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании права собственности на земельный участок.
Свои доводы, истец мотивирует тем, что 04.07.2006 года решением Ленинградского районного суда по иску Андрасян С.Ш. к Г.Л.Н. о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом по <адрес>, исковые требования Андрасян С.Ш. удовлетворены в полном объеме. На основании указанного решения суда истец 21.09.2006 года получил свидетельство о государственной регистрации права серия №.
Данный жилой дом, расположен на земельном участке площадью 1923 кв.м., кадастровый №, на который у истца отсутствуют основания для регистрации права собственности на земельный участок в связи с тем, что Г.Л.Н., купившая ранее вышеуказанный жилой дом у Яворского Н.М. не оформила надлежащим образом право собственности на вышеуказанный земельный участок, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец свои требования поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
От ответчика поступило заявление о признании исковых требования истца и рассмотрении дела в его отсутствии.
Данное заявление принято судом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 04.07.2006 года на основании решения суда за Андрасян С.Ш. признано право собственности на жилой дом по <адрес>. На основании решения суда, истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права от 21.09.2006 года серия №
Земельный участок площадью 1923 кв.м. на котором, расположен вышеуказанный жилой дом, до настоящего времени значиться в собственности у Яворского М.Н., поскольку Г.Л.Н. у которой истец приобрел недвижимое имущество, надлежащим образом не зарегистрировала свои права на приобретенный у Яворского М.Н. земельный участок, в связи с чем, в настоящее время истец, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на приобретенное им недвижимое имущество.
17.12.2005 года между Андрасян С.Ш. и Г.Л.Н. подписан акт передачи денежных средств, и с момента подписания передаточного акта Андрасян С.Ш. открыто и непрерывно владеет указанными объектами как своими собственными.
В настоящее время, истец желает признать за собой право собственности на земельный участок площадью 1923 кв.м. кадастровый №, ответчик исковые требования истца признал в полном объеме, претензий не имеет.
Поскольку, заявленные исковые требования признаны ответчиком, они не проти воречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиками и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статья 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.
На основании, изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ
суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Андрасян С.Ш. право собственности на земельный участок площадью 1923 кв.м. с кадастровым № из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Ленинградский райсуд в течение 10 дней.
Судья