К делу № 2-1188/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 декабря 2011 года. ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Юхименко В.Г.
С участием истца Афоничева А.С.
С участием представителя ответчика адвоката Харламовой А.В. предоставившеё удостоверение №, ордер № 470836 от 14.11.2011 г.
С участием представителя ОУФМС по Краснодарскому краю в Ленинградском районе Дудко Л.В. предоставившей доверенность от 27.12.2010 года № 1/3-11714
При секретаре Иващенко Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Афоничева А.С. к Гулак Г.Ф., о признании утратившим право пользования жилым помещением.
У С Т А Н О В И Л:
Истец, является собственником жилого дома по <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия № от 06.06.2008 года, на основании договора купли-продажи от 19.05.2008 года.
С 15.08.2006 года по данному адресу зарегистрирован ответчик Гулак Г.Ф. С момента приобретения указанного жилого дома и по настоящее время ответчик в жилом доме, принадлежащем истцу не проживает, помощи в оплате коммунальных платежей не оказывает, в связи с чем, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.
Истец в судебном заседании свои исковые требования поддержал, в полном объеме в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
В связи с тем, что место нахождения ответчика неизвестно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначает адвоката Харламову А.В. в качестве представителя ответчика.
Представитель ответчика адвокат Харламова А.В. в судебном заседании своего мнения относительно исковых требований не высказала, полагаясь на усмотрение суда.
Представитель ОУФМС по Краснодарскому краю в Ленинградском районе Дудко Л.В. против удовлетворения требований истца не возражала.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, представителя заинтересованного лица, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными, и подлежащим удовлетворению полностью, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома по <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 06.06.2008 года
С момента приобретения указанного недвижимого имущества и по настоящее время ответчик в жилом доме не проживал и не проживает в настоящее время, помощи в оплате коммунальных платежей не оказывает, где в настоящее время проживает неизвестно.
Допрошенные в судебном заседании свидетели К.Н.Н., А.О.В. пояснили, что с истцом и ответчиком знакомы давно, ответчик Гулак Г.Ф. со времени покупки жилого дома Афоничевым А.С., в нем не проживал и не проживает в настоящее время, где он находится им, неизвестно. Афоничев О.В. самостоятельно оплачивает коммунальные платежи и налоги, производит необходимый ремонт.
Согласно ч. 3, 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 288, 292 ГК РФ право пользования
жилым помещением имеют сам собственник жилого помещения, члены его
семьи и наниматели.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма. Ответчик членом семьи истца не является, договор найма с ним не заключался, место её жительства в настоящее время не известно.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу законного решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Гулак Г.Ф. ДД.ММ.ГГГГ рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по <адрес>
Решение, может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, путем подачи жалобы, в Ленинградский райсуд в течение 10 дней.
Судья