Дело № 2-1134/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Ленинградская 16 декабря 2011 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Полухина В.М.,
при секретаре Закирьяновой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Данелян Р.С. к отделу имущественных отношений МО Ленинградский район о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками,
У С Т А Н О В И Л :
Истец в обоснование заявленных требований указывает, что согласно постановления № 678 от 25.07.1997 года «О разрешении строительства жилого дома с цокольным этажом» истец начал строительство. Данный земельный участок был предоставлен в пользование. Дом был простроен, однако зарегистрировать его не представляется возможным, так как земельный участок надлежащим образом не оформлен.
В судебное заседание истец не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика также в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, в котором исковые требования признает, указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не состоит, а также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как установлено судом, 25.07.1997 года на основании постановления администрации Ленинградского сельского округа Ленинградского района Краснодарского края истцу было разрешено строительство жилого дома.
Право на земельный участок подтверждается архивной выпиской № 3082 от 27.08.2009 года.
В 1998 году строительство было окончено.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Обратившись в Ленинградский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, истцу было разъяснено, что регистрация домовладения возможна лишь при надлежащем оформлении права собственности на земельный участок. Но земельный участок находится в пользовании и надлежащим образом не оформлен.
Согласно справки № 374 от 01.12.2010 года выданной Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО Ленинградский район вышеуказанное домовладение соответствует нормам жилого дома.
В силу требований п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, решение суда может являться одним из оснований возникновения права собственности.
Оценив представленные в материалы дела и исследованные судом доказательства: постановление № 678 /л.д.4/, архивная выписка /л.д.5/, кадастровый паспорт земельного участка /л.д.6-7/, информационное письмо /л.д.8/, выписки из ЕГРП /л.д.11-12/, технический паспорт /л.д.13-19/, а также другие материалы дела, позволяют суду считать, что данные исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.131 ГК РФ, ст.ст. 3, 8, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Данелян Р.С. к отделу имущественных отношений МО Ленинградский район - удовлетворить. Признать за Данелян Р.С. право собственности на жилой дом, состоящий в целом составе из кирпичного строения- литер А, общей площадью 134,4 кв.м., жилой площадью 115,7 кв.м, хозяйственные постройки: строящуюся летнюю кухню из пиленного камня, площадью 81,2 кв.м.- литер Г и сооружения, расположенные по адресу: <...>.
Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней.
Судья: В.М. Полухин