Дело № 2-1265/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2011 года ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Полухина В.М.,
при секретаре Закирьяновой Л.В.,
с участием истца Первишко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Первишко С.В. к отделу имущественных отношений администрации МО Ленинградский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит признать за ним право собственности на кирпичные здания, ссылаясь на то, что с апреля 1995 года добросовестно открыто владеет данными зданиями. Однако не может надлежащим образом зарегистрировать, так как нет документов, подтверждающих право собственности, поэтому просит в судебном порядке признать за собой право собственности недвижимое имущество.
Истец исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика в отзыве на исковое заявление указывает, что заявленные объекты недвижимости не являются муниципальной собственностью и не состоят в реестре муниципальной собственности, а также просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как установлено судом, с апреля 1995 года истец владеет и пользуется как своим собственным двумя кирпичными зданиями, расположенными по адресу: <...>.
Вышеуказанные объекты были переданы истцу во владение собственником ГУП «Ленстром» по причине того, что ГУП «Ленстром» не использовал данные объекты.
25.07.2005 года конкурсным управляющим данные объекты были выставлены на открытые торги в форме аукциона. 03.08.2005 года были проведены повторные торги. Однако данные объекты не были приобретены с торгов.
08.12.2006 года ГУП «Ленстром» был ликвидирован. В Реестр муниципальной собственности данные объекты не перешли.
Также факт владения и пользования данным имуществом был подтвержден свидетелями: Б.Е.А. и Т.А.Б. , которые показали, что Первишко С.В. с 1995 года владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным на протяжении более 15 лет. Претензий со стороны третьих лиц не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Истец с 1995 года осуществлял владение данным имуществом добросовестно, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем как на владельце зданий. В течение всего периода владения данными зданиям никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. Таким образом, срок приобретательной давности истца составляет более 15 лет.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу требований п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, решение суда может являться одним из оснований возникновений права собственности.
Перечень исследованных судом доказательств: выписки из технических паспортов /л.д.7-16/, выписка из ЕГРЮЛ /л.д.17-19/, ксерокопия газеты о торгах /л.д.20/, выписки из ЕГРП /л.д.23-24/, а также другие материалы дела, позволяют суду считать, что данные исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8, 131, 234, ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Первишко С.В. к отделу имущественных отношений администрации МО Ленинградский район - удовлетворить.
Признать за Первишко С.В. право собственности на:
- нежилое кирпичное здание, общей площадью 102,7 кв.м.- литер А, пристройку кирпичную - литер а, размером 4,40 х 2,10 м., пристройку кирпичную – литер а1, размером 2,25 х 3,60-0,15х 1,95 м., погреб кирпичный- под а1, размером 1,50 х 2,00 м., сарай кирпичный размером 3,00 х 3,70 м. – литер Г8, расположенные по адресу: <...>.
- нежилое кирпичное здание, общей площадью 55,4 кв.м.- литер Б, пристройку кирпичную - литер б, размером 3,45 х 5,80 м., сарай кирпичный – литер Г9, размером 5,50 х 4,90 м., уборную кирпичную- литер Г10, размером 1,00 х 1,00 м., расположенные по адресу: <...>.
Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней.
Судья В.М. Полухин